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文档简介

天津市房屋交易合同全文合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于天津市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的所有权人,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本合同项下的房屋转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房屋转让款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向天津市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同项下房屋转让价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同项下房屋转让价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户申请表6.银行转账凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋转让款,视为违约。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续,视为违约。5.甲方提供的证件和资料不真实,导致房屋过户失败,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地占有、使用和收益的权利。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权要求解除合同。2.乙方未按约定时间支付房屋转让款,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权要求解除合同。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题,甲乙双方可以共同协商解决,或咨询专业律师和相关部门。4.甲方提供的证件和资料不真实,导致房屋过户失败,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权要求解除合同。五

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