预售房屋买卖合同范本

预售房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有预售房屋的合法权利，并愿意将其预售房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋预售许可证号：________________第二条房屋价款2.1双方约定，该房屋的购买价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元；（3）剩余房款人民币________元，乙方应于房屋交付之日起____日内一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方应支付剩余房款。3.3甲方应自本合同签订之日起____日内，办理该房屋过户至乙方名下的相关手续。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间，将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.2该房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款总额的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋保修卡6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为了表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.逾期交付：指甲方未能按照合同约定的时间交付房屋的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应尽快完成房屋建设并交付给乙方。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时乙方应尽快支付剩余房款。4.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购