2025版二手房买卖居间服务与装修保修期合同正本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖居间服务与装修保修期合同正本合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务费用4.3居间服务期限4.4居间服务方式第五章交易流程及手续5.1交易流程5.2交易手续5.3交易税费5.4交易资金监管第六章装修保修期条款6.1装修保修期限6.2装修保修范围6.3装修保修责任6.4装修保修方式第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间服务方违约责任7.4违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2居间服务协议11.3装修保修协议11.4其他附件第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同履行及变更13.1合同履行要求13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《中华人民共和国物权法》1.2合同目的1.2.1明确买卖双方的权利义务1.2.2规范居间服务行为1.2.3确保装修保修期间的质量保障1.3合同双方基本信息1.3.1买方名称/姓名、地址、联系方式1.3.2卖方名称/姓名、地址、联系方式1.3.3居间服务方名称、地址、联系方式第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证2.1.2土地使用权证2.2房屋位置信息2.2.1所在区域2.2.2具体地址2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.3.3房屋结构类型2.4房屋装修情况2.4.1装修标准2.4.2装修材料2.4.3装修完成时间第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获取房屋所有权3.1.2享受房屋使用权3.1.3要求卖方提供房屋权属证明3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房款3.2.2按时办理房屋过户手续3.2.3遵守房屋使用规定3.3卖方权利3.3.1获取房款3.3.2保留房屋所有权3.3.3要求买方按时过户3.4卖方义务3.4.1交付房屋及权属证明3.4.2保证房屋质量3.4.3协助买方办理过户手续第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1提供交易信息4.1.2协助谈判4.1.3办理交易手续4.2居间服务费用4.2.1费用金额4.2.2支付方式4.3居间服务期限4.3.1服务起始日期4.3.2服务结束日期4.4居间服务方式4.4.1线上服务4.4.2线下服务第五章交易流程及手续5.1交易流程5.1.1信息收集5.1.2谈判达成5.1.3签订合同5.1.4办理过户手续5.2交易手续5.2.1房屋产权过户5.2.2土地使用权过户5.2.3办理房屋抵押登记5.3交易税费5.3.1税费种类5.3.2税费金额5.4交易资金监管5.4.1资金监管方式5.4.2资金监管期限第六章装修保修期条款6.1装修保修期限6.1.1保修期限自房屋交付之日起计算6.1.2保修期限具体内容6.2装修保修范围6.2.1保修范围具体内容6.3装修保修责任6.3.1保修责任具体内容6.4装修保修方式6.4.1保修服务方式6.4.2保修服务费用第七章违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按时支付房款7.1.2未按时办理过户手续7.1.3其他违约行为7.2卖方违约责任7.2.1未按时交付房屋7.2.2未提供房屋权属证明7.2.3其他违约行为7.3居间服务方违约责任7.3.1未按时提供居间服务7.3.2未按约定收取费用7.3.3其他违约行为7.4违约责任承担方式7.4.1违约金7.4.2损害赔偿7.4.3其他违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先通过协商解决争议8.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称及地址8.2.2法院管辖法院名称及地址8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2诉讼费用按照法律规定承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同书面通知9.2.2收到解除合同通知后的处理9.3合同解除后的处理9.3.1房屋及款项的处理9.3.2居间服务费用的退还第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买卖双方办理过户手续10.2合同生效日期10.2.1合同签订日期10.3合同终止条件10.3.1买卖双方履行完毕合同义务10.3.2合同解除10.4合同终止日期10.4.1合同义务履行完毕日期10.4.2合同解除日期第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2居间服务协议11.3装修保修协议11.4其他附件第十二章合同签署12.1合同签署方式12.1.1双方代表签字12.1.2盖章12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点第十三章合同履行及变更13.1合同履行要求13.1.1双方应严格按照合同约定履行义务13.1.2如有变更，应书面通知对方13.2合同变更程序13.2.1变更内容的协商13.2.2变更内容的书面确认13.3合同变更内容13.3.1变更事项具体内容13.4合同变更生效日期13.4.1变更内容生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________居间服务方签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同签订后，因自身原因需提前终止合同，甲方有权单方面终止合同，并无需承担违约责任。但甲方需提前30日通知乙方，并赔偿乙方因此造成的合理损失。1.2甲方付款方式条款说明：甲方支付房款时，可分阶段支付，具体支付节点和金额由双方协商确定。甲方在支付房款前，应确保款项来源合法，并出具相应的资金来源证明。1.3甲方房屋使用限制条款说明：在房屋交付给乙方前，甲方不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。若甲方违反此规定，应承担相应的法律责任。1.4甲方装修验收条款说明：甲方应在房屋交付后，在约定的期限内对房屋装修进行验收。若发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。若甲方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：乙方在合同签订后，有权在约定的期限内优先选择是否购买该房屋。若乙方选择购买，则合同继续履行；若乙方放弃购买，则合同解除，乙方无需承担违约责任。2.2乙方付款保障条款说明：乙方支付房款时，可要求甲方提供相应的付款保障措施，如房产抵押、第三方担保等。若甲方无法提供保障措施，乙方有权拒绝支付房款。2.3乙方房屋使用限制条款说明：在房屋交付给甲方前，乙方不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。若乙方违反此规定，应承担相应的法律责任。2.4乙方装修验收条款说明：乙方应在房屋交付后，在约定的期限内对房屋装修进行验收。若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。若乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的法律责任。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任条款说明：若中介机构未履行合同义务，或因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.装修保修协议6.交易税费清单7.交易资金监管协议8.付款凭证9.装修材料清单10.房屋验收报告11.争议解决协议12.合同变更协议13.中介机构资质证明14.资金来源证明15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方未在约定的付款期限内支付房款，经催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在约定的交付期限内交付房屋，经催告后仍不交付的，视为违约。3.违约行为：居间服务方未按时提供居间服务认定：居间服务方未在约定的服务期限内提供居间服务，经催告后仍不提供的，视为违约。4.违约行为：一方未按时办理过户手续认定：一方未在约定的过户期限内办理过户手续，经催告后仍不办理的，视为违约。5.违约行为：一方未履行装修保修责任认定：一方未在约定的保修期限内履行装修保修责任，经催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律。3.物权法：调整物权的法律规范。4.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责仲裁争议。5.人民法院：国家的审判机关，负责审理案件。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中资金安全问题解决办法：采用资金监管账户，确保交易资金安全。2.问题：房屋质量问题解决办法：由专业机构进行房屋质量检测，明确责任。3.问题：过户手续办理问题解决办法：居间服务方提供必要的协助，确保过户手续顺利办理。4.问题：装修保修问题解决办法：明确装修保修责任，确保保修服务及时、到位。5.问题：争议解决困难解决办法：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.居间服务合同3.装修保修服务4.房地产市场交易5.房屋过户手续办理全文完。2025版二手房买卖居间服务与装修保修期合同正本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.装修保修期6.1装修保修期限6.2装修保修范围6.3装修保修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：装修保修协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2每份合同效力14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在城市：________2.1.2所在区域：________2.1.3具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋产权2.3.1房屋产权性质：________2.3.2房屋产权证号：________2.3.3房屋产权人：________2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：________2.4.2装修时间：________2.4.3装修费用：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款时间：签订合同后________日内3.2.2付款方式：银行转账或现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同后________日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户后________日内4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.1.1居间服务费用：________元4.2居间服务费用支付方式4.2.1支付方式：签订合同后________日内支付4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3居间服务费用支付时间4.3.1居间服务费用支付时间：签订合同后________日内5.交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：签订合同后________日内5.2验收标准5.2.1验收标准：符合国家房屋交付标准，房屋无明显损坏5.3验收流程5.3.1甲方安排验收时间5.3.2乙方陪同验收5.3.3验收合格后签署验收报告6.装修保修期6.1装修保修期限6.1.1装修保修期限：________年6.2装修保修范围6.2.1装修保修范围：房屋主体结构、装修材料、装修工程6.3装修保修责任6.3.1乙方负责提供必要的装修保修服务6.3.2甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按________计算7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按________计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1交易完成且款项支付完毕9.2.2合同约定的其他终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.2其他约定事项二10.2.1甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷10.3其他约定事项三10.3.1乙方保证提供的居间服务真实、合法、有效11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1附件一为房屋买卖合同的副本，与本合同具有同等法律效力11.2附件二：房屋产权证明11.2.1附件二为房屋产权证明的副本，与本合同具有同等法律效力11.3附件三：装修保修协议11.3.1附件三为装修保修协议的副本，与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签署12.2签署地点12.2.1本合同于____市____区____地点签署12.3签署人12.3.1甲方（签字）：________________12.3.2乙方（签字）：________________13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份13.2每份合同效力13.2.1每份合同均具有同等法律效力14.合同生效条件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有约束力14.1.2本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于但不限于：评估机构、测绘机构、鉴定机构、律师、公证机构、金融机构等。15.1.2第三方介入的目的在于确保合同履行的公正、合法，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方，并约定介入的具体程序。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的范围、权限、费用等事项达成一致。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定行事，不得超越权限。15.4.2第三方在介入过程中，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。15.5.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方预付。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应积极配合，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应按照第三方的要求，履行相应的义务。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照第三方的要求，履行相应的义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同约束，第三方应按照本合同的约定履行义务。17.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同约束，第三方应按照本合同的约定履行义务。17.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露乙方的商业秘密或个人隐私。17.3第三方与中介方的权利义务关系17.3.1第三方与中介方之间的关系由中介合同约定，与本合同无关。17.3.2第三方在介入过程中，应遵守中介合同的规定，不得损害中介方的合法权益。17.4第三方与其他相关方的权利义务关系17.4.1第三方与其他相关方的权利义务关系由相关法律法规和合同约定。17.4.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、房屋状况说明等。合同应由买卖双方签字盖章，并注明签订日期和地点。2.房屋产权证明2.1详细要求和说明：房屋产权证明应包括房屋的产权证号、产权人姓名、房屋地址、房屋用途、产权登记日期等。产权证明应为原件或经过公证的复印件。3.装修保修协议3.1详细要求和说明：装修保修协议应包括装修保修期限、保修范围、保修责任、保修联系方式等。协议应由装修方签字盖章，并注明签订日期和地点。4.居间服务费用支付凭证4.1详细要求和说明：居间服务费用支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。凭证应为银行转账记录、现金支付收据或电子支付凭证等。5.房屋交付验收报告5.1详细要求和说明：房屋交付验收报告应包括验收日期、验收人员、房屋状况描述、验收结论等。报告应由验收人员签字盖章，并注明验收日期和地点。6.争议解决协议6.1详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。协议应由争议双方签字盖章，并注明签订日期和地点。7.其他相关文件7.1详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的需要，其他相关文件可能包括但不限于：房屋评估报告房屋测绘报告房屋鉴定报告法律意见书公证文件其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。示例：若甲方应于签订合同后30日内支付房款，但未在规定时间内支付，则甲方应支付____元的违约金。1.2甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按____元/天计算。示例：若甲方应于签订合同后30日内交付房屋，但未在规定时间内交付，则甲方应支付____元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按____元/天计算。示例：若乙方应于签订合同后30日内提供服务，但未在规定时间内提供服务，则乙方应支付____元的违约金。2.2乙方未按时完成装修保修责任认定：乙方应承担装修保修责任，修复房屋缺陷。示例：若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应在接到通知后____日内进行修复。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成评估报告，则第三方应向甲乙双方支付____元的违约金。全文完。2025版二手房买卖居间服务与装修保修期合同正本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务费用及支付方式2.3居间服务期限3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.装修情况说明4.1装修标准及材质4.2装修完成时间4.3装修验收标准5.产权过户手续5.1过户手续办理流程5.2相关费用承担5.3过户时间及期限6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理方式7.保修期7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任及费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3甲方（买方）联系电话：__________________1.1.4乙方（卖方）名称：____________________1.1.5乙方（卖方）地址：____________________1.1.6乙方（卖方）联系电话：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建成年份：____________________1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：____________________1.3.2合同签订地点：____________________2.居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1乙方委托甲方为其提供二手房买卖居间服务。2.1.2甲方负责协助乙方寻找合适的买方，并促成房屋买卖交易。2.1.3甲方负责协调买卖双方在交易过程中的沟通与协商。2.2居间服务费用及支付方式2.2.1居间服务费用为房屋成交价的_____%。2.2.2居间服务费用支付方式：成交后由买方支付给甲方。2.2.3居间服务费用支付时间：房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。2.3居间服务期限2.3.1居间服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权了解房屋的真实情况，包括房屋产权、抵押、租赁等信息。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。3.1.3买方有权在交易过程中提出合理要求，并与其他买方公平竞争。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应如实向买方提供房屋相关信息。3.2.2卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、租赁等权利负担。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.装修情况说明4.1装修标准及材质4.1.1房屋装修标准：____________________4.1.2装修所用材质：____________________4.2装修完成时间4.2.1装修完成时间：____________________4.3装修验收标准4.3.1装修质量应符合国家相关标准和规范。4.3.2装修工程完成后，买方有权进行验收。5.产权过户手续5.1过户手续办理流程5.1.1买方、卖方及甲方应共同到房产交易中心办理过户手续。5.1.2甲方协助买卖双方准备过户所需材料。5.2相关费用承担5.2.1过户税费由买方承担。5.2.2甲方协助买方办理过户手续，过户手续费由甲方承担。5.3过户时间及期限5.3.1房屋过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。6.质量保证6.1质量保证期限6.1.1装修质量保证期限为自房屋交付之日起____年。6.2质量保证范围6.2.1装修工程主体结构、地基基础和主体结构工程。6.2.2装修工程中的防水、保温、隔热等工程。6.3质量问题处理方式6.3.1买方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知卖方。6.3.2卖方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。6.3.3因卖方责任导致的质量问题，维修费用由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供房屋或提供虚假信息的；8.1.3买方未按约定支付购房款的；8.1.4卖方未按约定配合办理过户手续的；8.1.5任何一方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应向守约方支付合同金额的_____%作为违约金；8.2.3违约方如因违约行为给对方造成额外损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算基数为本合同约定的居间服务费用或房屋成交价；8.3.2违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，经对方通知后____个工作日内未予纠正的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所地；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的费用不予退还；10.3.2双方应按照合同约定处理房屋及款项的交接。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效；11.1.2买卖双方完成房屋过户手续后，本合同终止。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方要求修改合同内容的，应书面提出修改意见；13.1.2双方协商一致后，签订书面修改协议。13.2合同修改效力13.2.1修改协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款的解释权归甲方所有。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方或中介方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，可邀请第三方参与。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由中介方协调安排。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供专业服务或协助而导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。15.5第三方权利义务要求甲乙双方提供必要的信息和资料；依法独立开展专业服务或协助；在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。严格按照合同约定提供专业服务或协助；对甲乙双方的信息保密；对因自身原因导致的损失承担相应的责任。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲乙双方对房屋买卖合同和装修保修期合同的责任不变；16.1.2第三方介入的范围内，第三方对自身行为承担责任；16.1.3甲乙双方对第三方行为承担连带责任，但可向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与中介方的划分说明：中介方负责协调第三方介入，并监督第三方行为的合法性和合规性；第三方应独立于中介方，不得因中介方的利益影响其专业判断和行为。17.2第三方与甲乙双方的划分说明：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。17.3第三方与其他第三方的划分说明：第三方之间应相互尊重，不得相互推诿责任；如第三方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。18.第三方退出18.1如第三方因自身原因或合同约定需要退出，应提前____个工作日通知甲乙双方及中介方；18.2第三方退出后，其之前的行为和责任由其自行承担；18.3甲乙双方及中介方应根据实际情况，协商确定后续工作安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方签订的正式房屋买卖合同，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权证号、产权人姓名、房屋地址等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是买卖双方办理过户手续的重要依据。3.附件三：房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的详细项目、标准、材质、数量等。说明：本附件用于明确房屋装修的具体内容，是装修验收和质量保证的依据。4.附件四：装修工程验收报告详细要求：由专业验收机构出具的装修工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：本附件用于证明房屋装修工程的质量，是质量保证和保修期的依据。5.附件五：第三方专业服务协议详细要求：第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，是合同的一部分。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，是合同的一部分。7.附件七：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、过户手续等。说明：本附件用于补充合同内容，是合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用；乙方未按约定提供房屋或提供虚假信息；买方未按约定支付购房款；卖方未按约定配合办理过户手续；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应向守约方支付合同金额的_____%作为违约金；违约方如因违约行为给对方造成额外损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费等；买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。全文完。2025版二手房买卖居间服务与装修保修期合同正本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经居间方（丙方）居间服务，就甲方将其拥有的位于____________________的二手房出售给乙方，并由乙方对房屋进行装修，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖及装修过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证的存量房屋；2.居间服务：指居间方（丙方）为甲乙双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等；3.装修保修期：指乙方对房屋进行装修后，在规定的时间内对装修质量负责的期限。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人；2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的买受人；3.居间方：指本合同中的丙方，即提供居间服务的第三方；4.装修：指乙方对房屋进行的翻新、改造、装饰等活动；5.保修：指乙方在装修保修期内对房屋装修质量负责的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务将房屋的真实情况告知乙方；2.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；3.甲方有义务在合同约定的装修保修期内对房屋装修质量负责。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供房屋的真实情况；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的装修保修期内对房屋装修质量负责；4.乙方有义务在装修过程中遵守相关法律法规和约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后________个工作日内，将房屋交付给乙方；2.乙方应在合同生效后________个工作日内，支付购房款；3.乙方应在合同生效后________个工作日内，完成房屋装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项；2.合同解除后，乙方已完成装修部分的费用由甲方承担；3.合同解除后，双方应按照约定处理房屋及装修物品。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方应向丙方支付居间服务费，金额为人民币________元，具体支付方式见7.2；2.装修费用：乙方自行承担房屋装修费用，金额为人民币________元；3.过户税费：乙方应按照国家相关政策支付房屋过户税费，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式：1.居间服务费：乙方应在合同签订后________个工作日内，以银行转账方式支付给丙方；2.装修费用：乙方应在装修工程开始前，支付装修费用的________%作为预付款；3.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付过户税费。7.3支付时间：1.居间服务费支付时间：见7.2第1点；2.装修费用支付时间：见7.2第2点；3.过户税费支付时间：见7.2第3点。7.4支付条款：1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将购房款支付给乙方；2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付居间服务费、装修费用和过户税费；3.任何一方未按约定时间支付费用的，应向对方支付________%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付________%的违约金；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付________%的违约金；2.乙方未按约定时间支付居间服务费、装修费用和过户税费，应向相应方支付________%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同金额的________%；2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中所知悉的房屋相关信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可向有关部门申请调解；2.调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.本合同经双方同意后，可依法转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自更改合同内容；2.未经对方同意，任何一方不得将本合同中的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留：1.本合同中涉及到的房屋信息、交易信息等，均为双方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.居间方（丙方）对居间服务过程中的信息负有保密义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效；2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与原合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保交易顺利进行；2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，乙方应配合甲方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；2.双方应保持通讯畅通，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，