房地产中介合同协议

房地产中介合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方的房地产中介代理人，负责为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务。1.2乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产中介活动，协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方。1.3乙方应向甲方提供真实的房地产信息，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。二、中介服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用。中介费用包括但不限于广告费、推广费、咨询费、带看费等。2.2乙方应按照甲方的委托，与买方或承租方协商中介费用的承担。若买方或承租方不同意支付中介费用，乙方有权要求甲方支付。2.3甲方支付中介费用后，乙方应提供正规发票。三、合同的履行3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，并积极配合乙方进行中介活动。3.2乙方应按照甲方的委托，积极开展中介活动，并尽力维护甲方的合法权益。3.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得从事违法的房地产中介活动。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除或终止合同。但应当提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。4.2在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。4.3合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。但因乙方已开展中介活动产生的实际费用，乙方有权扣除。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。5.2甲乙双方违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.甲方身份证明3.乙方营业执照4.房地产中介服务收费标准5.房地产买卖合同或租赁合同范本6.中介服务费用支付凭证7.合同解除或终止证明文件8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房地产信息，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。2.乙方未按约定积极开展中介活动，或未维护甲方合法权益的，构成违约。3.甲方未按约定支付中介费用，构成违约。4.乙方未按约定提供正规发票，构成违约。5.甲乙双方未经协商一致解除或终止合同，造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构及其执（从）业人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务并收取佣金的行为。2.委托人：指委托房地产中介机构为其提供中介服务的自然人、法人和其他组织。3.受托方：指接受委托人委托提供房地产中介服务的房地产经纪机构。4.中介费用：指房地产经纪机构在提供中介服务过程中收取的费用，包括但不限于广告费、推广费、咨询费、带看费等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房地产信息解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息，必要时可解除合同并追究甲方法律责任。2.问题：乙方未按约定积极开展中介活动解决办法：甲方有权要求乙方按约定履行合同义务，必要时可解除合同并追究乙方法律责任。3.问题：甲方未按约定支付中介费用解决办法：乙方有权要求甲方支付中介费用，必要时可解除合同并追究甲方法律责任。4.问题：合同解除或终止后，乙方不退还中介费用解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，如协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房地产买卖、租赁等交易提供中介服务。2.甲乙双方为房地产