私人房屋买卖合同样本

私人房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.银行转账凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移手续。2.买方未按照约定时间支付房款。3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符。4.买方未按照约定时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.私人房屋买卖合同：指卖方将其私人房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由卖方转移至买方的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：可咨询专业律师或房地产交易中心工作人员，确保按照法定程序办理。2.买方支付房款不及时，解决办法：约定严格的付款时间节点，并明确逾期付款的违约责任。3.房屋实际情况与合同描述不符，解决办法：签订合同前，买方应实地查看房屋，出卖方应提供真实、准确的房屋信息。4.合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，解决办法：在合同中明确约定违约责任，以约束双方履行合同义务。五、所有