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文档简介
海鲜房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系电话：_____________
乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，乙方有意租赁甲方的房屋用于海鲜经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将位于_____________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的建筑面积为_____________平方米，具体结构、设施状况等详见附件一。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于海鲜经营，不得擅自改变用途。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币_____________元（大写：_____________）。
4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第_____________日前支付给甲方。
第五条保证金
5.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方保证金人民币_____________元。
5.2保证金用于保障甲方房屋及设施的完好无损，以及乙方履行本合同义务。
第六条房屋交付与验收
6.1甲方应于租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。
6.2乙方应在接收租赁房屋时进行验收，如有异议应在接收后三个工作日内提出。
第七条房屋维护与修缮
7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。
7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮。
第八条转租与转让
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
第九条合同的变更与解除
9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。
9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。
第十条违约责任
10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额千分之五的违约金。
10.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。
第十一条争议解决
11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________
授权代表（签字）：_____________授权代表（签字）：_____________
签订日期：____________
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