英文版购房合同应注意条款

英文版购房合同应注意条款合同编号：__________合同双方：鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权，如有产权纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价。5.2乙方应承担房屋过户所需的税费。5.3乙方应合理使用房屋，并按照法律法规的规定进行装修和改造。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：__________。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交价格证明文件4.付款凭证5.房屋过户所需的相关税费证明文件6.房屋验收报告7.装修改造方案二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的产权，导致产权纠纷。2.甲方未能保证房屋在交付时符合合同约定的条件。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能按约定时间和方式支付房价。5.乙方未能承担房屋过户所需的税费。6.乙方未合理使用房屋，违反法律法规进行装修和改造。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件。3.成交价格：是指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.违约金：是指违约方按照约定或者法律规定支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：是指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时与甲方沟通，必要时可寻求法律帮助，要求甲方承担违约责任。2.房屋交付不符合约定：如房屋交付时不符合约定条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改到位。3.过户手续办理缓慢：如甲方未能按时办理过户手续，乙方有权催告甲方加快办理进度，并可要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方支付房价困难：如乙方未能按时支付房价，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方在规定时间内补交房价。5.房屋使用违规：如乙方未合理使用房屋，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并可要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并按照合同约定进行交易。2.企业购房：适用于企业购买房屋，并按照合同约定进行交易。3.二手房交易：适用于购买已