天津房屋认购合同协议书

天津房屋认购合同协议书第一篇范文：合同编号：_______合同履行地：天津市甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意将其名下位于天津市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该房屋的附属设施、设备及其使用状况详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），以下简称“成交价”。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的成交价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.4甲方收取定金和房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时间及交付条件详见附件二。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准，并承诺自交付之日起_______年内，该房屋的结构、设备及附属设施正常使用过程中出现质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2甲方承诺自交付之日起_______年内，该房屋的室内空气质量符合国家标准。如不符合，甲方应负责整改直至达到标准。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限交付该房屋，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的期限支付房款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施、设备及其使用状况附件二：房屋交付时间及交付条件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同履行地：天津市甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意将其名下位于天津市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该房屋的附属设施、设备及其使用状况详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），以下简称“成交价”。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的成交价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.4甲方收取定金和房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、第三方主体权益及责任3.1第三方主体同意为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定的期限支付房款。3.2第三方主体应在本合同约定的付款期限内，向甲方支付担保费用，担保费用为成交价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3如乙方未按照本合同约定的期限支付房款，第三方主体应按照约定承担相应的担保责任。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋交付时间及交付条件详见附件二。五、甲方权益保障5.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准。如不符合，甲方应负责维修或更换，直至达到标准。5.2甲方承诺自交付之日起_______年内，该房屋的室内空气质量符合国家标准。如不符合，甲方应负责整改直至达到标准。5.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定的期限支付房款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的期限履行过户手续，应按照逾期部分房价的_______%向甲方支付违约金。6.3乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。八、第三方主体介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定的期限支付房款。通过第三方主体的担保，甲方能够更加放心地将房屋出售给乙方，保障甲方的权益。同时，第三方主体的介入也有利于维护合同的履行，确保交易的顺利进行。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，通过本合同的主导地位，确保乙方按照约定的期限支付房款，保障甲方的权益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，以及对房屋质量的保证，进一步维护了甲方的利益。本合同的目的在于确保交易的顺利进行，保护甲方的合法权益。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日第三方主体（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同履行地：北京市甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意将其名下位于北京市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该房屋的附属设施、设备及其使用状况详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），以下简称“成交价”。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的成交价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.4甲方收取定金和房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、第三方主体权益及责任3.1第三方主体同意为甲方提供担保，确保甲方按照本合同约定的期限交付该房屋。3.2第三方主体应在本合同约定的交付期限内，向乙方支付担保费用，担保费用为成交价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3如甲方未按照本合同约定的期限交付该房屋，第三方主体应按照约定承担相应的担保责任。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋交付时间及交付条件详见附件二。五、乙方权益保障5.1乙方有权按照本合同约定的期限支付房款。如甲方逾期交付，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金。5.2乙方有权要求甲方保证该房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准。如不符合，甲方应负责维修或更换，直至达到标准。5.3乙方有权要求甲方承诺自交付之日起_______年内，该房屋的室内空气质量符合国家标准。如不符合，甲方应负责整改直至达到标准。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定的期限交付该房屋，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的期限履行过户手续，应按照逾期部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.3甲方在出售该房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为买受人，通过本合同的主导地位，确保甲方按照约定的期限交付房屋，保障乙方的权益。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，以及对房屋质量的保证，进一步维护了乙方的利益。本合同的目的在于确保交易的顺利进行，保护乙方的合法权益。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要