房屋租赁合同全面启

2024版房屋租赁合同全面启合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为：__________。1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方的要求合理维护和管理该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和正常使用，负责维修、养护该房屋及附属设施。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损毁，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方对该房屋享有优先购买权。如乙方有意将该房屋出售给第三方，应在出售前通知甲方，并给予甲方不少于三十日的考虑时间。甲方在此期间内行使优先购买权的，乙方应予以配合。2.甲方变更权甲方有权根据市场需求和自身利益，变更租金、租赁期限、租赁用途等合同条款。如甲方变更条款，应提前一个月通知乙方。乙方不同意变更的，有权解除本合同。3.甲方不定期检查权甲方有权在租赁期内不定期检查该房屋及附属设施的使用情况。乙方应予以配合，不得拒绝。4.甲方维修责任除乙方原因导致损坏外，该房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。如因维修导致乙方不能正常使用该房屋，甲方应减免相应租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权乙方在征得甲方书面同意后，有权将该房屋部分或全部转租给第三方。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但不得违反本合同的约定。2.乙方提前解除合同权乙方在租赁期内提前解除本合同的，应支付甲方违约金。违约金数额为本合同剩余租金的20%。3.乙方维修责任乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方延长租赁期限权租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用甲乙双方同意，本次租赁合同的签订如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于信息发布费、咨询费、带看费等。2.第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。中介不得收取任何额外费用。3.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致本合同无法正常履行，中介应承担相应违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.第三方中介保密义务第三方中介应对在本次租赁合同签订过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同附件（如有）4.维修清单5.押金收据6.租金支付记录7.转租协议（如有）8.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未履行维修责任未按约定提供房屋2.乙方违约行为：提前解除合同未支付租金损毁房屋及附属设施未履行转租通知义务3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未履行保密义务未协助完成合同签订三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指房东（甲方）与租客（乙方）之间就房屋租赁达成一致的协议。2.押金：为确保乙方履行合同约定，甲方收取的一定金额的钱财。3.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。4.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.优先购买权：甲方在乙方出售房屋时享有的优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏：解决问题：及时通知甲方，双方协商维修责任及费用。预防措施：乙方合理使用房屋，注意日常维护。2.租金支付问题：解决问题：双方核对租金支付记录，如有差错及时纠正。预防措施：甲方确保租金收取记录清晰，乙方按时支付租金。3.转租问题：解决问题：乙方与第三方协商转租事宜，并取得甲方书面同意。预防措施：乙方在转租前充分了解合同条款，遵守转租规定。4.第三