物业使用权转让协议格式

物业使用权转让协议格式合同编号：__________甲方（转让方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（受让方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】一、物业使用权转让1.1甲方同意将其拥有的物业使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2甲方保证其对所转让的物业使用权拥有完全、合法的权利，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让款。二、转让价格及支付方式2.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将转让款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付物业，并办理相关物业使用权转移手续。三、物业交付及使用（1）物业结构安全，不存在重大安全隐患；（2）物业设施设备齐全，能够正常使用；（3）物业相关手续齐全，包括但不限于产权证书、使用权证明等。3.2乙方应按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。四、权利义务4.1甲方应保证物业使用权的合法性，如因甲方原因导致物业使用权存在争议或法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的方式支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【全称】乙方（受让方）：【全称】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照复印件2.乙方（受让方）的营业执照复印件3.物业权属证明文件原件4.物业现状评估报告5.付款凭证复印件6.物业交付确认书7.物业使用权转移登记申请书8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的条件。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未保证物业使用权的合法性，导致物业使用权存在争议或法律纠纷。4.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途。5.双方未遵守国家相关法律法规，利用物业从事违法活动。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方对物业所享有的使用、收益和处分的权利。2.转让款：指乙方支付给甲方的物业使用权转让价格。3.违约金：指乙方逾期支付转让款时，按照逾期天数计算的违约金额。4.管辖法院：指本协议争议解决过程中具有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽快完成交付。2.转让款支付延迟：乙方应尽快支付转让款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.物业使用权转移手续办理困难：双方应积极配合，提供所需材料，加快手续办理进度。4.物业使用过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业使用权转让给他人。2.物业使用权人因特殊原因需将使用权转让给他人。3.投资者购买物业使用权以开展经营活动。4.物业使用权人因个人原因无法继续使用