2025年度个人购房担保贷款合同样本（升级版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保贷款合同样本（升级版）本合同目录一览1.贷款基本约定1.1贷款额度及期限1.2贷款利率及计息方式1.3还款方式及期限1.4贷款用途及合规性2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放流程2.3贷款使用监督3.贷款还款与费用3.1还款计划及还款方式3.2还款账户及还款期限3.3贷款逾期及违约责任3.4贷款费用及收取标准4.信用记录与征信查询4.1信用记录的记录与保存4.2征信查询的同意与授权4.3信用记录的查询与使用5.贷款保险及相关服务5.1贷款保险的购买与效力5.2贷款保险的理赔程序5.3相关服务的提供与收费6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构的指定6.3争议解决期限及费用7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同解除或终止后的处理8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序8.2合同补充的内容与效力8.3合同变更或补充的生效9.法律适用与争议解决9.1合同的法律适用9.2争议解决的法律适用9.3争议解决的法律依据10.通知与送达10.1通知的方式及送达地址10.2通知的生效时间10.3送达的确认及异议11.其他约定11.1合同的签署与生效11.2合同附件的效力11.3合同的解释与补充12.合同份数与保管12.1合同份数及分配12.2合同的保管责任12.3合同的遗失与补发13.合同的附件与补充文件13.1合同附件的内容与效力13.2补充文件的内容与效力13.3附件与补充文件的签署与生效14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序14.3合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：1.贷款基本约定1.1贷款额度及期限本合同项下贷款额度最高为人民币壹佰万元整，贷款期限最长为三十年。1.2贷款利率及计息方式贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。计息方式为按月计息，每月计提利息，到期一次性还本付息。1.3还款方式及期限还款方式为等额本息还款法，还款期限与贷款期限一致。1.4贷款用途及合规性贷款用途仅限于购买房屋，借款人须保证贷款用途的合规性，不得用于其他非法用途。2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件（1）具备完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源，能够承担贷款还款责任；（3）贷款用途符合国家相关法律法规；（4）贷款银行规定的其他条件。2.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）借款人提交贷款申请及相关材料；（2）贷款银行对借款人进行审核；（3）审核通过后，双方签订本合同；（4）贷款银行根据合同约定发放贷款。2.3贷款使用监督贷款银行有权对贷款使用情况进行监督，借款人应配合银行进行贷款使用情况的调查。3.贷款还款与费用3.1还款计划及还款方式还款计划根据贷款金额、期限及利率计算确定，还款方式为等额本息还款法。3.2还款账户及还款期限还款账户为借款人指定的银行账户，还款期限为每月的特定日期。3.3贷款逾期及违约责任如借款人逾期还款，除支付逾期利息外，还应承担合同约定的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承担贷款银行提出的合理费用；（3）承担因违约行为造成的损失；（4）贷款银行有权采取法律手段追偿。3.4贷款费用及收取标准贷款费用包括但不限于贷款保险费、抵押登记费、评估费等，具体收费标准按贷款银行规定执行。4.信用记录与征信查询4.1信用记录的记录与保存借款人的信用记录由贷款银行记录并保存，包括但不限于贷款金额、期限、还款情况等。4.2征信查询的同意与授权借款人同意贷款银行在必要时查询其信用记录，并授权贷款银行将借款人的信用记录提供给征信机构。4.3信用记录的查询与使用贷款银行有权查询借款人的信用记录，并将其作为贷款审批、发放、管理及收回的依据。5.贷款保险及相关服务5.1贷款保险的购买与效力借款人应购买贷款保险，保险金额不得低于贷款本金。贷款保险自保险合同生效之日起生效。5.2贷款保险的理赔程序借款人发生保险事故时，应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请，保险公司依法进行理赔。5.3相关服务的提供与收费贷款银行有权提供相关服务，如贷款咨询、还款提醒等，具体服务内容及收费标准由贷款银行制定。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构的指定双方可约定指定仲裁机构解决争议，仲裁协议自双方签字盖章之日起生效。6.3争议解决期限及费用争议解决期限为自争议发生之日起六十日内，争议解决费用由败诉方承担。8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，本合同相应条款即行变更。8.2合同补充的内容与效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3合同变更或补充的生效合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.法律适用与争议解决9.1合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法律适用解决本合同争议的，适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的法律依据解决本合同争议，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。10.通知与送达10.1通知的方式及送达地址通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。10.2通知的生效时间通知自发送之日起生效，但以对方实际收到通知为准。10.3送达的确认及异议对方收到通知后应立即确认，如有异议应在收到通知之日起三日内以书面形式提出。11.其他约定11.1合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解释与补充本合同的解释以本合同为准，如有需要，可由双方协商补充。12.合同份数与保管12.1合同份数及分配本合同一式叁份，双方各执壹份，贷款银行执壹份。12.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方及贷款银行。12.3合同的遗失与补发如一方遗失或损坏合同，应向对方及贷款银行申请补发，补发合同自申请之日起生效。13.合同的附件与补充文件13.1合同附件的内容与效力合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充文件的内容与效力补充文件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充文件的签署与生效合同附件及补充文件自双方签字盖章之日起生效。14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序（1）贷款本息全部还清；（2）借款人死亡或宣告死亡，无继承人或受遗赠人；（3）经双方协商一致，签订终止合同；（4）根据法律、法规规定或本合同约定应终止的其他情形。14.2合同解除的条件与程序（1）借款人严重违约，贷款银行有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）根据法律、法规规定或本合同约定可解除的其他情形。14.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）归还贷款本息；（2）归还贷款银行提供的其他财产；（3）承担因终止或解除合同而产生的费用；（4）解决因终止或解除合同产生的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除贷款银行和借款人以外的，参与本合同签订、执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2范围（1）房屋买卖中介服务；（2）贷款担保服务；（3）风险评估与咨询；（4）法律、财务等专业服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和许可；（2）第三方服务与本合同履行相关；（3）贷款银行和借款人均同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）借款人提出第三方介入的申请；（2）贷款银行审核第三方资质；（3）双方协商确定第三方服务内容、费用及责任；（4）签订第三方服务协议。17.第三方责任与权利17.1责任（1）按照服务协议提供的服务质量；（2）遵守法律法规和合同约定；（3）对因其过失造成借款人或贷款银行损失的部分承担责任；（4）因第三方原因导致借款人或贷款银行损失，借款人有权要求第三方赔偿。17.2权利（1）根据服务协议收取服务费用；（2）在提供专业服务时，借款人和贷款银行应提供必要的配合；（3）对借款人或贷款银行提供的信息和资料负有保密义务。18.第三方责任限额18.1明确第三方责任限额为确保借款人和贷款银行利益，本合同约定第三方责任限额如下：（1）第三方因过失造成借款人或贷款银行损失，赔偿总额不超过人民币拾万元整；（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经借款人和贷款银行书面同意。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因其过失造成借款人或贷款银行损失的情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的划分第三方在提供服务过程中，其行为应视为借款人自行决定，借款人对第三方行为承担责任。19.2第三方与贷款银行的划分第三方在提供服务过程中，其行为应视为贷款银行接受服务，贷款银行对第三方行为不承担责任，但有权要求第三方按照服务协议承担相应责任。19.3第三方与合同其他各方的划分第三方在本合同履行过程中的权利、义务、责任与合同其他各方无关，各方的权利、义务、责任应按照本合同约定独立承担。20.第三方变更与替换20.1变更如需变更第三方，应经借款人和贷款银行书面同意，并签订新的服务协议。20.2替换如需替换第三方，应经借款人和贷款银行书面同意，并由新第三方承担原第三方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件作为贷款合同的重要依据，用于证明贷款用途的合法性。2.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人个人信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：本附件用于贷款银行审核借款人资格和贷款申请。3.贷款审批表详细要求：贷款审批表应包含贷款银行审批意见、贷款额度、利率、还款计划等。说明：本附件用于证明贷款银行已批准借款人的贷款申请。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估时间等。说明：本附件用于确定贷款金额的依据。5.贷款保险合同详细要求：贷款保险合同应包含保险期间、保险金额、保险责任、保险费等。说明：本附件用于证明借款人已购买贷款保险。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、双方责任等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的范围和责任。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时还款借款人未按时支付贷款保险费借款人未按照合同约定使用贷款借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方未按照服务协议提供服务质量第三方泄露借款人或贷款银行信息2.责任认定标准违约行为的认定标准以合同约定为准。责任认定标准如下：借款人未按时还款，应支付逾期利息，并承担合同约定的违约责任。借款人未按时支付贷款保险费，应补缴保险费，并承担合同约定的违约责任。借款人未按照合同约定使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并追究借款人违约责任。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同，并追究借款人违约责任。第三方未按照服务协议提供服务质量，应承担合同约定的违约责任，并赔偿借款人或贷款银行损失。第三方泄露借款人或贷款银行信息，应承担合同约定的违约责任，并赔偿借款人或贷款银行损失。3.示例说明借款人A未按时还款，逾期30天，应支付逾期利息，并承担合同约定的违约责任。借款人B未按时支付贷款保险费，应补缴保险费，并承担合同约定的违约责任。借款人C未按照合同约定使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并追究借款人违约责任。借款人D提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并追究借款人违约责任。第三方E未按照服务协议提供服务质量，应承担合同约定的违约责任，并赔偿借款人或贷款银行损失。第三方F泄露借款人G信息，应承担合同约定的违约责任，并赔偿借款人或贷款银行损失。全文完。2025年度个人购房担保贷款合同样本（升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（贷款人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的持续发展，个人购房需求日益增长。为满足广大购房者的融资需求，甲方决定向乙方申请个人购房担保贷款。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保个人购房担保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.购房担保贷款：指乙方根据甲方的购房需求，为其提供一定额度、一定期限的贷款，甲方以其所购房屋作为抵押，乙方提供担保的贷款方式。2.抵押物：指甲方为履行本合同，向乙方提供的用于担保的房屋。3.贷款利率：指乙方根据国家相关规定及市场行情，对甲方贷款所设定的利率。4.还款期限：指甲方按照本合同约定，向乙方还款的时间范围。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度个人购房担保贷款合同样本（升级版）》。2.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。3.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。4.贷款期限：指甲方按照本合同约定，向乙方还款的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请个人购房担保贷款。2.甲方应按照本合同约定，及时、足额偿还贷款本息。3.甲方应按时向乙方提供相关资料，配合乙方进行贷款审批、放款等业务。4.甲方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据国家法律法规和本合同约定，对甲方的贷款申请进行审批。2.乙方应按照本合同约定，及时、足额发放贷款。3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法。4.乙方应按照国家规定，对贷款利率进行调整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_______年。5.2合同履行地点：贷款发放、还款及其他相关事宜，均在本合同约定的履行地点办理。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，按时、足额偿还贷款本息。2.乙方有权根据国家规定和本合同约定，调整贷款利率。3.甲方应按时向乙方提供相关资料，配合乙方进行贷款审批、放款等业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的贷款期限届满，甲方已全部偿还贷款本息。2.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。3.国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.甲方提前终止合同，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订终止合同。2.乙方解除合同，应提前通知甲方，并书面说明解除原因。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应立即向乙方偿还剩余贷款本息。2.乙方应将抵押物退还甲方。3.双方应按照国家规定，办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及乙方规定的浮动比例计算。2.抵押登记费：甲方在办理抵押登记手续时，按照国家规定缴纳的费用。3.保险费：甲方根据乙方要求，为抵押物购买的保险费用。4.评估费：甲方在办理抵押物评估时，支付给评估机构的费用。5.其他费用：根据国家法律法规和双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应按照乙方指定的银行账户，通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每个还款日支付当期贷款利息。2.抵押登记费、保险费、评估费等一次性费用：甲方应在签订本合同后，按照乙方要求的时间支付。3.其他费用：根据国家法律法规和双方约定，按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明甲方已支付相关费用。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权按照本合同约定，采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按照本合同约定提供抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。2.乙方未按照本合同约定调整贷款利率，应向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的具体金额，根据实际情况和双方协商确定。2.赔偿金应以现金形式支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续居住。2.政府行为：政府征收土地，导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限不超过_______日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，甲方可将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按时偿还贷款本息。2.甲方未按照本合同约定提供抵押物。3.其他可能损害乙方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方贷款使用情况的监督权，包括但不限于定期检查、审计等。2.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时偿还贷款本息时，要求甲方提前偿还全部贷款的权利。2.乙方保留在甲方未按时偿还贷款本息时，要求甲方提供其他担保的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照国家法律法规和本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字：________________日期：____年____月____日甲方（借款人）盖章：乙方（贷款人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同复印件2.房屋评估报告复印件3.抵押物所有权证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方贷款审批文件复印件6.贷款合同修改和补充协议（如有）7.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。甲方未按照合同约定提供抵押物。甲方未按时支付相关费用（如抵押登记费、保险费等）。甲方将贷款用于非法用途。乙方未按时发放贷款。乙方未按照合同约定调整贷款利率。2.违约认定：甲方未按时偿还贷款本息，经乙方书面通知后仍不履行还款义务。甲方未提供抵押物或提供的抵押物不符合合同约定。甲方未按时支付相关费用，经乙方书面通知后仍不履行支付义务。甲方有证据证明将贷款用于非法用途。乙方未按时发放贷款，经甲方书面通知后仍不履行放贷义务。乙方未按照合同约定调整贷款利率，经甲方书面通知后仍不履行调整义务。三、法律名词及解释：1.贷款：指乙方根据甲方的购房需求，为其提供一定额度、一定期限的贷款。2.抵押：指甲方为履行贷款合同，将其所购房屋作为抵押物，乙方提供担保的贷款方式。3.滞纳金：指甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其履行还款义务，并采取法律手段维护自身权益。2.问题：甲方未提供抵押物或提供的抵押物不符合合同约定。解决