在建期房销售协议

在建期房销售协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的开发商，拥有房屋的合法所有权；买方愿意购买卖方开发的房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为_______层_______室，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为________________。1.2房屋平面布局、结构、附属设施等详见附件一。第二条销售价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。2.2买方应按照下列方式向卖方支付房款：（1）签署本协议之日起____个工作日内，买方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签署之日起____个月内，买方支付人民币____万元作为首付款。（3）买方应于____年__月__日前向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的__%支付滞纳金。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。3.2买方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准后，予以接收。3.3如买方对房屋质量有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条质量保证4.1卖方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋建设的法律、法规、标准和规范。4.2卖方应对房屋的保温、隔热、防水、防漏等方面承担质量保证责任，自房屋交付之日起____年内，如出现质量问题，卖方负责免费维修。第五条产权办理5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方提供办理房屋所有权转移登记所需的相关文件。5.2买方应按照卖方提供的文件，自行办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由买方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。6.2本协议有效期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致本协议无法履行的，双方可协商变更或解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋平面布局、结构、附属设施等详细情况一、附件列表：1.房屋所有权证号2.房屋平面布局图3.房屋结构图4.附属设施清单5.房屋质量保证书6.房屋交付验收记录7.房屋所有权转移登记所需相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未能按照约定的时间和方式支付房款。3.卖方未能按照约定时间提供办理房屋所有权转移登记所需的相关文件。4.买方未能在约定时间内办理房屋所有权转移登记手续。5.双方未能就争议协商解决。三、法律名词及解释：2.定金：买方为了证明合同诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。3.首付款：买方在房屋购买过程中，除定金之外支付的第一笔款项。4.滞纳金：买方未按时支付房款，按照逾期付款总额的一定比例支付的费用。5.违约金：因违约行为，违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：卖方应与买方协商，延长交付时间，并根据实际情况退还部分房款或支付违约金。2.房屋质量问题：卖方应在规定时间内进行维修，或按照合同约定承担维修费用。3.产权办理问题：卖方应积极协助买方办理产权转移登记手续，如因卖方原因导致办理延迟，应承担相应责任。4.争议解决：双方应进行友好协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：