官方发布的房产交易合同

官方发布的房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、查封、出租等权利限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。第四条税费及费用4.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担本次房产交易过程中产生的税费及费用。4.2双方应如实向税务部门申报交易价格，依法纳税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图及结构图3.交易价格支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.税费及费用支付凭证6.双方身份证明复印件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付房款，构成违约。3.双方未如实向税务部门申报交易价格，构成违约。4.甲方未按照本合同约定，将房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________的房产。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约金，为本合同交易价格的____%。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户完成后，甲方未将房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付手续；如甲方仍不履行，乙方有权向物业管理处或相关部门求助。2.双方在房产过户过程中，遇到手续不全、资料丢失等问题。解决办法：双方应积极配合，补全相关手续和资料；如有必要，可寻求专业律师或房产中介机构的帮助。3.乙方支付房款时，遇到支付不畅、拖延支付等问题。解决办法：乙方应提前准备好支付款项，确保按时支付；如支付遇到问题，应及