房屋买卖合同纠纷案例

房屋买卖合同纠纷案例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款的__________%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条合同的解除和违约责任4.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.2本合同解除或终止后，乙方已支付的房价款不予退还，甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖合同纠纷案例甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同约定的条款支付价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方未按本合同约定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应依法办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按同期银行贷款利率支付利息。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权利人在土地上享有建设、使用、收益的权利。3.房价款：指乙方购买甲方房屋应付的价款。4.滞纳金：指乙方逾期支付房价款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、履行合同约定的交付义务等。3.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失、协助乙方办理过户手续等。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之间的房屋买卖。4.二手房屋买卖。5.新房买卖。6.投资性房屋买卖。7.住宅房屋买卖。8.商业房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交确认书4.定金收据5.房屋过户申请表6.维修保证金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行购买义务，如撤销购买意向。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金：是指乙方为了保证履行购房义务，预先支付给甲方的款项。3.过户：是指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合约定的质量标准：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方可以催促甲方尽快办理，或