房屋买卖合同解除的解除权利

房屋买卖合同解除的解除权利合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除权利卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋所有权证号：_____________________1.4房屋现状：____________________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，买方应按照贷款银行的要求支付，并按照贷款银行的规定进行还款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条解除权利4.1在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，任何一方有权解除本合同，但应提前____天通知对方。4.2解除合同的一方应承担因解除合同而给对方造成的损失，具体损失金额双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.付款凭证6.贷款银行协议7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.任何一方未能履行合同约定的其他义务。4.双方协商解除合同，但未提前通知对方。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：解决办法：卖方应在约定的交付时间内修复质量问题，或支付相应的赔偿。2.买方未能按时支付房款：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.需要解除合同：解决办法：提前通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方达成一