无中介房二手房买卖合同(2024版)

无中介房二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________无中介房二手房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，上述成交价格包括房屋及其附属设施的所有价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第四条交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等附属设施清单已交付乙方；（3）房屋的水、电、燃气等户号已交付乙方，相关费用已结清。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及其附属设施的清单4.家具、家电等附属设施的购买凭证5.水、电、燃气等户号证明6.房屋过户费用相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或未办理房屋过户手续2.乙方未按约定支付房款3.甲方提供的房屋及附属设施存在瑕疵或不符合约定4.乙方在接收房屋后，未按照约定维护和保管房屋及其附属设施5.甲方提供的房屋过户手续不全或不符合规定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的证件。3.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋或未办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并可要求甲方支付逾期付款的违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。3.问题：甲方提供的房屋及附属设施存在瑕疵或不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定维修或更换有瑕疵的设施，并可要求甲方支付相应的赔偿金。4.问题：房屋过户手续不全或不符合规定。解决办法：甲方应协助乙方办理齐全的过户手续，如因甲方原因导致过户手续不符合规定，甲方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.无中介参与的二手房买卖交易。2.卖方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。3.买