2024年转租商铺合同模板

2024年转租商铺合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：出租方2.1出租方资质2.2出租方权利与义务2.3出租方的法律责任第三章：承租方3.1承租方资质3.2承租方权利与义务3.3承租方的法律责任第四章：商铺的描述4.1商铺的位置与面积4.2商铺的设施与设备4.3商铺的使用限制第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长与缩短5.3租赁期满的处理第六章：租金及支付方式6.1租金的确定6.2支付方式6.3租金的调整第七章：商铺的交付与验收7.1商铺的交付条件7.2商铺的验收程序7.3交付与验收的记录第八章：商铺的使用与维护8.1商铺的使用规定8.2商铺的维护责任8.3商铺的维修与保养第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理方式9.3违约的赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决的费用第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充协议13.3合同的备案第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效时间第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的合法性、稳定性。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方使用的一切法律行为及相关事宜。1.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的解释应以书面形式进行，并经双方确认。第二章：出租方2.1出租方资质出租方应为商铺的合法所有者或有权出租者，并持有相应的产权证明。2.1.1产权证明编号：______。2.2出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证商铺的适租性。2.2.1出租方应保证商铺符合约定的使用条件，并在租赁期间提供必要的协助。2.3出租方的法律责任出租方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。第三章：承租方3.1承租方资质承租方应具备合法的商业经营资格，并有意愿并有能力承担商铺的租赁及使用责任。3.1.1营业执照编号：______。3.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并有义务按时支付租金及维护商铺设施。3.2.1承租方应保证商铺用于合法的商业活动，并遵守相关法律法规。3.3承租方的法律责任承租方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第四章：商铺的描述4.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。4.1.1商铺位置的具体地址：______。4.2商铺的设施与设备商铺内配备有______等设施与设备，均处于良好工作状态。4.2.1商铺设施与设备清单：______。4.3商铺的使用限制承租方在使用商铺时，不得从事违法活动或违反合同约定的用途。4.3.1使用限制的具体条款：______。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间租赁期限自______起至______止。5.1.1租赁期限的具体起止日期：______。5.2租赁期限的延长与缩短租赁期限经双方协商一致，可以延长或缩短。5.2.1租赁期限变更的条件：______。5.3租赁期满的处理租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状并返还出租方。5.3.1租赁期满返还的具体要求：______。第六章：租金及支付方式6.1租金的确定租金根据商铺的位置、面积、设施等因素确定。6.1.1租金的具体金额：______。6.2支付方式租金可以是一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。6.2.1租金支付的具体方式：______。6.3租金的调整租赁期间，租金可根据市场行情或合同约定进行调整。6.3.1租金调整的条件与方式：______。第七章：商铺的交付与验收7.1商铺的交付条件出租方应确保商铺在交付时符合合同约定的使用条件。7.1.1交付条件的具体要求：______。7.2商铺的验收程序承租方在接收商铺时，应按照约定的程序进行验收。7.2.1验收程序的具体步骤：______。7.3交付与验收的记录双方应在商铺交付与验收后，共同签署交付与验收记录。7.3.1交付与验收记录的格式：______。以上为合同前七章的详细内容，涵盖了合同的基本条款、双方的权利与义务、商铺的具体描述、租赁期限、租金及支付方式以及商铺的交付与验收等关键要素。第八章：商铺的使用与维护8.1商铺的使用规定承租方应按照合同约定和法律规定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。8.1.1使用规定的具体条款：______。8.2商铺的维护责任承租方负责商铺的日常维护，保证商铺设施的正常运行和良好状态。8.2.1维护责任的具体内容：______。8.3商铺的维修与保养对于商铺的定期维修和保养，承租方应提前通知出租方，并在必要时获得出租方的同意。8.3.1维修与保养的程序：______。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指任何一方未能履行或不完全履行合同约定的义务。9.1.1违约行为的具体情形：______。9.2违约的处理方式违约方应在违约行为发生后及时通知对方，并采取补救措施。9.2.1违约通知的期限：______。9.3违约的赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。9.3.1赔偿金额的计算方式：______。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.1变更合同的条件：______。10.2合同解除的条件在特定情况下，如一方严重违约或不可抗力事件的发生，另一方有权解除合同。10.2.1解除合同的条件：______。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循法定程序，并以书面形式通知对方。10.3.1变更或解除合同的通知期限：______。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.1.1协商解决的期限：______。11.2争议解决机构若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.1仲裁地点：______。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.1费用的承担方式：______。第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.1生效日期：______。12.2合同的终止条件合同在履行完毕、解除或双方协商一致时终止。12.2.1终止条件：______。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和权利义务的转移。12.3.1终止后的处理方式：______。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的疑问应由双方协商解决。13.1.1解释权的行使方式：______。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.1补充协议的签订程序：______。13.3合同的备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。13.3.1备案的期限：______。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：，地址：，法定代表人：______。承租方：，地址：，法定代表人：______。14.2签订时间本合同的签订时间为：______。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.1生效时间：______。以上为合同后七章的详细内容，涵盖了商铺的使用与维护、违约责任、合同变更与解除、争议解决、合同生效与终止、附则以及合同签订的具体条款和条件。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的商铺租赁合同中，附件条款及说明是确保各方权益和义务明确、合同执行顺畅的关键部分。以下是对多方为主导时的附件条款及说明的详细阐述。一、附件的组成与效力附件的组成附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于商铺产权证明、租赁协议书、设施设备清单、维修保养记录、相关管理部门的审批文件等。所有附件应与合同正文一起签署，并具有同等的法律效力。附件的效力附件一经各方确认并签署，即成为合同的一部分。任何对附件内容的修改或补充，必须经过各方协商一致，并以书面形式进行。二、附件的具体内容商铺产权证明附件应包括出租方提供的商铺产权证明复印件，明确商铺的权属、位置、面积等信息。产权证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。租赁协议书附件中的租赁协议书应详细列明租赁的商铺范围、租赁期限、租金、支付方式、管理责任等。协议书应由各方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。设施设备清单附件应包含商铺内现有设施设备的详细清单，包括但不限于照明、空调、安全设施等，确保承租方在接收商铺时能够清楚了解商铺的实际情况。维修保养记录附件中的维修保养记录应详细记录商铺设施设备的维修和保养情况，以便承租方了解商铺的维护状况。相关管理部门的审批文件附件应包含相关管理部门对商铺租赁的审批文件，证明租赁行为的合法性。审批文件应为原件或经认证的复印件。三、附件的管理和使用附件的保管附件应由各方共同保管，或指定一方负责保管。保管方应确保附件的安全、完整，并在必要时提供给其他方查阅。附件的使用附件的使用应遵循合同约定和相关法律法规。任何一方不得擅自使用附件中的信息进行非法活动或损害其他方的利益。四、附件的补充与变更附件的补充在合同履行过程中，如有必要，各方可协商一致，对附件进行补充。补充的附件应遵循合同的签署程序，并具有同等的法律效力。附件的变更任何对附件内容的变更，必须经过各方协商一致，并以书面形式进行。变更后的附件应重新签署，并作为合同的一部分。五、附件的法律效力附件的法律地位附件作为合同的一部分，具有独立的法律地位。任何一方违反附件内容，均应承担相应的法律责任。附件的解释权附件的解释权归各方共同所有。任何对附件内容的疑问，应由各方协商解决。六、附件的备案与公示附件的备案合同签订后，各方应将附件向相关管理部门备案，确保合同的合法性和有效性。附件的公示必要时，各方可将附件内容进行公示，接受社会监督，确保合同的透明度和公正性。七、附件的执行与监督执行监督各方应共同监督附件的执行情况，确保合同的顺利履行。任何一方发现问题应及时通知其他方，并采取措施解决。执行记录各方应记录附件执行的具体情况，包括但不限于设施设备的使用、维修保养、租金支付等，以便在合同履行过程中或合同结束后进行核查。通过以上条款及说明，明确了多方为主导时的附件条款及说明的内容和要求，确保合同的完整性和有效性。各方应严格遵守附件条款，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：商铺产权证明复印件商铺租赁协议书设施设备清单维修保养记录相关管理部门的审批文件双方法定代表人或授权代表的身份证复印件其他经各方确认并签署的补充文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金未按合同约定交付或返还商铺擅自改变商铺的用途或结构违反合同中关于商铺使用与维护的约定违约行为的认定应基于事实和证据，由各方协商确定或依法定程序解决。三、法律名词及解释：租赁：指出租方将商铺在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：各方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可申请第三方调解。调解无效的，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或各方另有约定的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各