财产抵押合同模板范本(2024版)

财产抵押合同模板范本(2024版)合同编号：__________财产抵押合同模板范本（2024版）甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其拥有的财产作为抵押物，为乙方提供贷款担保，甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方同意将其位于__________的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为乙方提供贷款担保。1.2抵押物详细描述如下：（1）房产面积：__________平方米（2）房产结构：__________（3）房产用途：__________（4）房产所有权人：__________1.3本合同项下的抵押物仅限于上述房产，不包括房产内的其他动产和不动产。第二条贷款金额及用途2.1甲方同意为乙方提供贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于__________。2.2乙方应按照甲方的要求，合理使用贷款资金，并确保贷款资金的合法合规。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应在贷款期限届满之日起__________日内，将贷款本金及利息一次性还清。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。4.2乙方应按照约定的还款方式，按时支付贷款利息。第五条抵押物权的设立、变更和消灭5.1甲方在本合同签订之日起__________日内，应向乙方提交抵押物权设立所需的全部文件和资料，并办理抵押物权登记手续。5.2抵押物权的变更和消灭，应依照有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致并办理相关手续。第六条抵押物的保管和使用6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。6.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。6.3甲方不得以任何方式损害抵押物的价值，不得放弃对抵押物的占有。第七条贷款的偿还7.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金及利息。（1）要求乙方立即偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用和损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供抵押物或者提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。8.3乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本金及利息，依法行使抵押权。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2本合同履行过程中，如需补充协议，甲乙双方应书面签订补充协议，并经双方签字或者盖章后生效。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件

2.乙方身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押物权设立证明

6.抵押物权变更和消灭证明

7.贷款还款计划表

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押物或提供虚假信息，认定为违约行为。

2.乙方未按约定偿还贷款本金及利息，认定为违约行为。

3.甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物损失或价值降低，认定为违约行为。

4.甲方放弃对抵押物的占有，认定为违约行为。

5.甲方未按约定使用贷款资金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.财产抵押合同：指债务人或者第三人将其财产权利转移给债权人，作为债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的合同。

2.抵押物：指债务人或者第三人用于抵押的财产。

3.贷款担保：指债务人或者第三人为债务人履行债务提供的，由债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的财产或者权利。

4.贷款利率：指借款人按照约定的期限偿还贷款本金及利息所需支付的利率。

5.违约行为：指债务人或者第三人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供抵押物或提供虚假信息。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。2.问题：乙方未按约定偿还贷款本金及利息。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本金及利息，依法行使抵押权。3.问题：抵押物权登记手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极协助办理相关手续，确保抵押物权设立及时生效。4.问题：抵押物价值下降，影响贷款偿还。