2024年石家庄公租房合同样本

2024年石家庄公租房合同样本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与退租条件4.3租赁期限的变更第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金的收取与退还5.3其他相关费用第六章：房屋交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋使用与维护7.1合理使用房屋的义务7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋转租与出借8.1转租的条件与限制8.2出借的规定8.3转租与出借的申请程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的责任与义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商解决程序12.3仲裁或诉讼的适用第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2其他补充条款13.3双方约定的其他事项第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在公租房租赁过程中的权利、义务与责任，确保租赁关系稳定、合法。1.2适用范围本合同适用于甲方提供的位于石家庄市的公租房租赁事宜。1.3定义与解释合同中使用的特定术语和定义，详见附件一。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务概述甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件房屋内设施包括______，房屋条件符合______。3.3房屋用途房屋仅供乙方居住使用，不得用于经营性活动。3.3.1居住用途乙方应保证房屋用于居住，不得擅自改变用途。3.3.2禁止经营性活动乙方不得将房屋用于商业、办公等经营性活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与退租条件乙方在租赁期满前______个月提出续租申请，甲方有权决定是否同意。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。4.3.1续租申请乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请。4.3.2退租通知乙方提前退租应提前______个月书面通知甲方。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付。5.2押金的收取与退还押金为______元，租赁期满且房屋验收合格后退还。5.3其他相关费用乙方应承担水电费、物业管理费等，具体费用标准详见附件二。5.3.1水电费支付乙方应按时支付水电费，逾期支付将产生滞纳金。5.3.2物业管理费物业管理费为每月______元，乙方应于每月______日前支付。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准与条件房屋交付时，应符合附件三所列的交付标准。6.2验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署验收单。6.3交付与验收的记录房屋交付与验收的记录应作为合同附件，双方签字确认。6.3.1验收单签署乙方应在验收后签署验收单，确认房屋交付状态。6.3.2记录保存双方应妥善保存交付与验收的记录，作为合同执行的依据。第七章：房屋使用与维护7.1合理使用房屋的义务乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损坏房屋结构。7.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，乙方应配合维护工作。7.3维修与修缮房屋维修由甲方负责，乙方发现问题应及时通知甲方。7.3.1维修通知乙方发现房屋问题应在______小时内通知甲方。7.3.2修缮责任甲方应在接到通知后______日内完成修缮工作。第八章：房屋转租与出借8.1转租的条件与限制乙方在满足特定条件下，可申请转租房屋，但需经甲方书面同意。8.2出借的规定乙方不得擅自出借房屋，出借行为需遵守相关法律法规。8.3转租与出借的申请程序乙方应向甲方提交书面申请，说明转租或出借的理由和条件。8.3.1转租申请转租申请应包括转租期限、转租价格等信息。8.3.2出借审批甲方有权对出借申请进行审批，并决定是否同意。第九章：违约责任9.1违约行为的界定包括逾期支付租金、擅自转租或出借房屋、损坏房屋设施等。9.2违约责任的承担违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定与支付违约金根据违约行为的严重程度确定，支付方式和期限应明确。9.3.1违约金计算违约金的计算方法应在合同中明确。9.3.2赔偿责任因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同可在特定条件下被解除，如严重违约、不可抗力等。10.3解除后的责任与义务合同解除后，双方应根据实际情况处理房屋返还、费用结算等事宜。10.3.1解除通知一方要求解除合同，应提前以书面形式通知对方。10.3.2结算程序合同解除后，双方应进行必要的费用结算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力下的权利与义务不可抗力情况下，双方可根据情况部分或全部免除责任。11.3.1事件持续不可抗力事件持续时间超过合同约定期限，双方可重新协商合同条款。11.3.2损失分担不可抗力导致的损失应根据公平原则由双方分担。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式首选协商解决，协商不成时可采取其他方式。12.2协商解决程序明确协商的步骤和期限，以促进争议的及时解决。12.3仲裁或诉讼的适用协商不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会或法院。12.3.1仲裁机构选择双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的机构。12.3.2法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项针对特殊情况，双方可作出特殊约定。13.2其他补充条款双方根据实际需要，可增加其他补充条款。13.3双方约定的其他事项包括但不限于房屋装修、家具电器配置等。13.3.1装修标准甲方提供的房屋装修应满足______标准。13.3.2家具电器房屋内配置的家具电器应包括______。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.1签字盖章双方代表应亲自签字并加盖公章。14.4.2合同备案合同签订后，双方应将合同副本送至相关部门备案。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的公租房租赁合同中，为确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、附件条款附件一：房屋描述及设施清单1.1详细列出房屋的具体位置、面积、结构及设施。1.2明确房屋的交付标准和验收条件。附件二：租金及费用明细2.1列出租金的金额、支付方式和支付时间。2.2明确押金的数额、支付和退还条件。附件三：房屋使用与维护规定3.1规定乙方合理使用房屋的具体要求。3.2明确甲方的房屋维护责任和乙方的配合义务。附件四：转租与出借规定4.1明确转租的条件、限制和申请程序。4.2规定出借的条件和限制。附件五：违约责任及赔偿5.1界定违约行为的具体情形。5.2规定违约责任的承担和违约金的支付。附件六：合同变更与解除条件6.1规定合同变更的条件和程序。6.2明确合同解除的条件和解除后的义务。附件七：不可抗力条款7.1定义不可抗力事件及其影响。7.2规定不可抗力情况下的通知和证明责任。附件八：争议解决机制8.1规定首选的争议解决方式为协商。8.2明确协商不成时的调解、仲裁或诉讼程序。附件九：附加条款及特殊约定9.1列出双方根据实际情况协商确定的附加服务内容。9.2规定特殊约定事项及执行条件。附件十：合同签订与生效-10.1明确合同签订方、签订时间和地点。-10.2规定合同生效的条件。二、附件说明房屋描述及设施清单乙方应确保对房屋的描述和设施清单有充分了解，并在签订合同前进行实地查看，确认房屋的实际状况与附件一的描述相符。租金及费用明细租金和费用的支付是乙方的主要义务之一。乙方应严格按照附件二的规定支付租金和相关费用，避免因迟延支付而产生违约责任。房屋使用与维护规定乙方在使用房屋过程中应遵守附件三的规定，合理使用房屋，不得从事违法活动或损坏房屋结构。甲方应负责房屋的日常维护，并及时响应乙方的维修需求。转租与出借规定乙方如需转租或出借房屋，必须遵守附件四的规定，提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租或出借房屋，将被视为违约行为。违约责任及赔偿违约行为将导致乙方承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约行为给甲方造成的损失。附件五详细列出了违约行为的具体情形和相应的违约责任。合同变更与解除条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。附件六规定了合同变更和解除的条件及程序，确保合同变更和解除的合法性和合理性。不可抗力条款不可抗力事件可能会影响合同的履行。附件七定义了不可抗力事件，并规定了不可抗力情况下的通知和证明责任，以及在不可抗力情况下双方的权利和义务。争议解决机制争议解决的首选方式为协商，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式。附件八明确了争议解决的程序和适用的法律，确保争议的公正、及时解决。附加条款及特殊约定根据实际情况，双方可能需要对合同内容进行补充或作出特殊约定。附件九列出了双方协商确定的附加条款和特殊约定，作为合同不可分割的一部分。合同签订与生效-合同的签订是合同生效的前提。附件十明确了合同的签订方、签订时间和地点，并规定了合同生效的条件，确保合同的合法性和有效性。以上附件条款及说明旨在为多方参与的公租房租赁合同提供明确、详细的指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守合同约定，共同推进合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋描述及设施清单。附件二：租金及费用明细。附件三：房屋使用与维护规定。附件四：转租与出借规定。附件五：违约责任及赔偿。附件六：合同变更与解除条件。附件七：不可抗力条款。附件八：争议解决机制。附件九：附加条款及特殊约定。附件十：合同签订与生效。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按规定使用房屋、擅自转租或出借房屋、违反维护规定等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，违约方需在收到违约通知后的合理期限内予以纠正或解释。三、法律名词及解释：公租房：指由政府或公共机构提供，用于满足特定条件家庭租赁需求的住房。转租：指承租方将房屋租赁权转让给第三方的行为。出借：指承租方将房屋暂时提供给他人使用的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决因合同产生的任何争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：双方同意在协商和调解无效时，将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，应提前通知对方，并说明解除原因。终止后事宜：合同终止后，双方应完成房屋返还、费用结算，并解除因合同产生的权利义务。六、所有应用场景：房屋交付：甲方按附件一的描述向乙方交付房屋。租金支付：乙方根据附件二