商品房认购协议范本2024年

商品房认购协议范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积与户型第四章：认购条件4.1认购资格4.2认购价格4.3付款方式与期限第五章：合同签订5.1合同签订程序5.2合同签订地点5.3合同签订时间第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付流程第七章：产权登记7.1产权登记流程7.2产权登记责任7.3产权登记费用第八章：质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充条款13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行补充与调整。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商品房认购的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同范围本合同适用于甲方开发的商品房项目，乙方认购的房屋及其相关事宜。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件。第二章：双方当事人2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方信息乙方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。2.3双方权利与义务甲方应提供符合国家规定和合同约定的商品房，乙方应按照约定支付房款及相关费用。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______省/市______区/县______街道/镇______小区。3.2房屋结构房屋结构类型为______，建筑层数为______层。3.3房屋面积与户型房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.3.1房屋平面图房屋平面图作为本合同附件，乙方应详细阅读并确认。第四章：认购条件4.1认购资格乙方应具备当地政府规定的购房资格。4.2认购价格房屋认购价格为人民币______元（大写：______元整）。4.3付款方式与期限乙方应选择以下付款方式之一：一次性付款：______；分期付款：______；按揭贷款：______。第五章：合同签订5.1合同签订程序双方应按照以下程序签订合同：甲方向乙方提供合同文本；乙方阅读并确认合同内容；双方协商一致后签署合同。5.2合同签订地点合同签订地点为甲方指定的办公地点或双方约定的其他地点。5.3合同签订时间合同签订时间为乙方支付定金之日起______个工作日内。第六章：房屋交付6.1交付标准甲方应按照国家和地方的建筑标准及合同约定，向乙方交付合格的房屋。6.2交付时间甲方应在______年______月______日前向乙方交付房屋。6.3交付流程房屋交付流程包括：甲方通知乙方验收房屋；乙方在约定时间内进行验收；双方签署房屋交接单。6.3.1验收标准乙方应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。第七章：产权登记7.1产权登记流程甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理产权登记手续。7.2产权登记责任甲方负责提供办理产权登记所需的全部文件和资料。7.3产权登记费用产权登记费用由______方承担。7.3.1费用明细产权登记费用包括但不限于：______。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进行补充与调整。第八章：质量保证8.1质量保证期限甲方对所售房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。8.2质量保证范围甲方保证房屋主体结构安全，以及合同约定的装修和设施设备的质量。8.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。8.3.1维修责任甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内响应并提供维修服务。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约处理违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约而遭受的直接经济损失。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序若协商不成，双方可向______仲裁委员会申请仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同变更程序合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件如遇不可抗力或合同约定的其他情形，一方可解除合同。11.3.1解除通知解除合同的一方应提前______天以书面形式通知对方。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日。12.3生效范围本合同对甲乙双方均具有法律约束力。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2补充条款合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他事项本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.1附件清单附件包括但不限于：______。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：；乙方（签字）：。14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.3.1合同正本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进行补充与调整。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的商品房认购合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它为合同的执行提供了更详细的指导和补充。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件的法律地位和效力附件与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的任何修改和补充必须经过所有参与方的同意，并以书面形式确认。二、附件的内容和结构附件应包含但不限于以下内容：房屋平面图、装修标准、设施设备清单、物业管理规定等。附件应按照逻辑和类别进行结构化排列，便于各方查阅和理解。三、房屋平面图及户型说明附件中的房屋平面图应准确反映房屋的实际布局和尺寸。户型说明应详细描述各个房间的功能和特点。四、装修和设施设备标准附件应详细列出房屋的装修标准，包括材料品牌、型号、颜色等。设施设备清单应包括但不限于厨房设备、卫生洁具、照明设施等，并明确其规格和性能标准。五、物业管理规定附件中应包含物业管理的相关规定，如物业费用、公共区域的使用规则等。物业管理规定应符合国家相关法律法规，并得到所有参与方的认可。六、质量保证和维修服务附件应明确房屋的质量保证期限、范围和责任。维修服务的流程、时限和费用承担应在附件中详细说明。七、违约责任的具体条款附件应具体阐述违约的定义、处理方式和赔偿标准。对于特殊违约情形，附件应提供详细的处理方案和赔偿计算方法。八、合同变更、解除和终止的条件及程序附件应详细规定合同变更的条件、程序和生效要求。合同解除和终止的条件、通知方式和后续处理应在附件中明确。九、争议解决机制附件应提供争议解决的具体途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决的费用承担和时限要求应在附件中列明。十、特殊约定和补充条款附件应包含双方或多方根据实际情况达成的特殊约定。补充条款应针对合同中未尽事宜提供解决方案。十一、附件的更新和修订附件的更新和修订应遵循合同变更的相关规定。更新和修订后的附件应得到所有参与方的书面确认。十二、附件的生效和终止附件自所有参与方签字盖章之日起生效。附件的终止应与主合同同步，或根据附件中的特别规定执行。十三、附件的份数和保管附件的份数应与主合同一致，各方应各自保管一份。附件的保管应符合保密和安全的要求。十四、其他事项附件中可包含其他经各方协商一致认为必要的事项。附件的解释权归所有参与方共同所有，对附件的任何疑问应通过协商解决。以上条款及说明构成了多方为主导时的商品房认购合同附件的框架，旨在确保合同的完整性、明确性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在签订合同前达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及详细尺寸标注。附件二：房屋装修标准及材料清单。附件三：设施设备规格及性能标准说明。附件四：物业管理规定及公共区域使用规则。附件五：质量保证期限及维修服务流程。附件六：违约责任条款的详细说明及赔偿标准。附件七：合同变更、解除和终止的条件及程序。附件八：争议解决机制的具体途径和程序。附件九：特殊约定和补充条款的详细内容。附件十：其他经各方协商一致认为必要的补充文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付房款、未按时交付房屋、未按约定标准提供装修或设施设备等。违约认定应基于合同条款和实际履约情况，由各方协商确定或由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释："商品房"：指依法取得土地使用权并建造的，用于销售的住宅或商业用房。"认购"：指买方对卖方出售的商品房表示购买意愿，并支付定金的行为。"产权登记"：指将房屋所有权转移登记至买方名下，完成法律手续的过程。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。若协商无效，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。调解不成时，各方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。若仲裁未能解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应符合合同约定的条件，并按照规定程序进行。合同终止后，各方应根据合同约定处理善后事宜，包括财产返还、费用结算等。六、所有应用