房地产法律顾问合同模板2024年

房地产法律顾问合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律依据第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：服务内容与范围3.1法律咨询服务3.2合同审查服务3.3法律风险评估第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同期限与续约5.1合同有效期限5.2续约条件与程序第六章：保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数与保存14.5合同解释权第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产法律顾问服务的权利义务关系，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房地产法律顾问服务，包括但不限于法律咨询、合同审查、风险评估等。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权根据本合同约定获得乙方提供的法律顾问服务，并应按时支付服务费用。乙方应按照约定提供专业、高效的法律顾问服务，并保守甲方商业秘密。第三章：服务内容与范围3.1法律咨询服务乙方应为甲方提供包括但不限于房地产法律法规咨询、政策解读等服务。3.2合同审查服务乙方应对甲方提供的房地产相关合同文本进行审查，提出修改建议。3.3法律风险评估乙方应根据甲方的具体情况，进行法律风险评估，并提出防范措施。3.3.1风险识别乙方应识别甲方在房地产项目中可能面临的法律风险。3.3.2风险分析乙方应对识别出的风险进行深入分析，评估其对甲方的潜在影响。3.3.3风险防范建议乙方应根据风险分析结果，提出具体的防范措施和建议。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用标准乙方为甲方提供的法律顾问服务，按照以下标准收费：______。4.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如遇国家法律法规调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五章：合同期限与续约5.1合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月。5.2续约条件与程序合同期满前______个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章：保密条款6.1保密信息定义保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务乙方应对保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息不再具有商业价值时止。第七章：违约责任7.1违约情形如一方违反本合同约定，应视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的计算方式为：______。7.3.1直接损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。7.3.2间接损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的间接经济损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。8.3.1变更通知一方提出变更要求时，应提前以书面形式通知另一方。8.3.2变更协商双方应在收到变更通知后合理期限内进行协商。8.3.3解除通知一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2适用法律本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会提起仲裁。9.3.1仲裁程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则和程序。9.3.2仲裁效力仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。第十章：知识产权10.1知识产权归属乙方在提供服务过程中产生的知识产权归甲方所有。10.2知识产权使用甲方有权使用乙方提供的知识产权，但不得用于非合同目的。10.3知识产权保护乙方应协助甲方保护其知识产权，防止侵权行为。10.3.1侵权行为识别乙方应识别并通知甲方可能存在的知识产权侵权行为。10.3.2侵权行为处理甲方应在乙方协助下，采取适当措施处理知识产权侵权行为。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。11.3.1通知义务受影响方应在知道不可抗力发生后______小时内通知对方。11.3.2证明提供受影响方应提供不可抗力发生的有效证明。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、协商解除、一方违约或不可抗力等原因终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。12.3.1权利义务清算双方应就合同终止时的权利义务进行清算。12.3.2资料返还合同终止后，乙方应将甲方提供的资料返还给甲方。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，约定特殊条款。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他事项双方可就合同执行中的其他事项进行约定。13.3.1合同修改合同修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2合同解释合同条款的解释权归双方共同所有。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产法律顾问服务合同中，当存在多方参与并主导合同执行时，附件条款及说明将对合同的执行、权利义务分配、以及各方之间的协调与合作提供额外的指导和规定。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色多方参与指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，还有其他参与方对合同的履行具有决定性影响。各方应明确其在合同中的角色、职责和权利，以确保合同的顺利执行。二、多方协调机制为保证合同的有效执行，各方应建立协调机制，定期举行会议，讨论合同执行中的问题。协调会议应有明确的议程、时间安排和决策流程。三、决策与执行合同中的重大决策应由所有参与方共同决定，任何一方不得单方面作出决定。执行过程中，各方应根据决策结果，协调各自的行动，确保合同目标的实现。四、权利与义务的分配各方应根据其在合同中的角色和能力，合理分配权利与义务。分配结果应明确记录在附件中，并作为合同不可分割的一部分。五、信息共享与沟通为保证合同的透明度，各方应建立信息共享机制，确保所有参与方都能及时获取合同执行的相关信息。各方应保持开放的沟通渠道，及时交流意见和反馈。六、风险与责任分担合同执行过程中可能出现的风险应由各方共同评估，并根据各自的责任和能力进行分担。风险分担的具体方案应在附件中明确，并作为各方承担责任的依据。七、合同变更与解除合同的变更或解除应得到所有参与方的一致同意。变更或解除的程序应遵循合同的相关规定，并在附件中进行详细说明。八、违约责任如一方违反合同条款，应根据其违约的性质和程度，承担相应的违约责任。违约责任的确定应考虑多方的共同利益，避免对任何一方造成不公平的损害。九、争议解决多方参与下的合同争议，应首先通过内部协调机制解决。如内部协调无效，各方可共同选择适用的争议解决机构和程序。十、附件的法律效力本附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件的修改和补充应遵循合同的相关规定，并得到所有参与方的一致同意。十一、附件的修订与更新随着合同执行的进展和外部环境的变化，附件内容可能需要进行修订和更新。修订和更新应遵循合同的变更程序，并确保所有参与方的权益得到妥善保护。十二、附件的解释权本附件的解释权归所有参与方共同所有，任何一方不得擅自解释。对附件内容的理解发生分歧时，应通过协商一致的方式解决。通过上述条款及说明，旨在为多方主导下的房地产法律顾问服务合同提供更加明确和具体的操作指南，确保合同的顺利执行和各方利益的平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：多方参与方的详细名单及各自职责说明。附件二：协调会议的议程模板及决策流程。附件三：信息共享机制及沟通渠道的规定。附件四：风险评估报告及风险分担方案。附件五：违约责任的具体认定标准及处理流程。附件六：争议解决机构的名单及选择方法。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未遵守合同条款、未经协商擅自变更合同内容等。违约行为的认定应由合同各方根据合同条款及相关证据进行判断，并在必要时可请求第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：为避免合同执行过程中对法律名词的理解出现歧义，特对以下名词进行解释："不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。"保密信息"：指合同一方提供的，明确要求保密或根据情况应当保密的信息。"知识产权"：指在合同执行过程中产生的，依法受到保护的智力成果。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过协商解决。若协商无效，可寻求专业调解机构进行调解。调解仍无法解决的，双方可依据合同约定选择仲裁或诉讼作为最终解决方式。所有争议解决程序应遵循公平、公正的原则。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生