2024年店铺的租赁合同

2024年店铺的租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物设施及设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护与修缮6.3租赁物安全管理第七章：租赁物的转租与转让7.1转租条件与限制7.2转让条件与限制7.3转租与转让的审批程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同的生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案的法律效力第十二章：合同的续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签后的合同变更第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2附加条款13.3其他特别事项第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障租赁活动的正常进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于租赁双方就位于______（租赁物位置）的租赁物所进行的租赁活动。1.3合同解释本合同中未尽事宜或条款含义不明确时，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物面积及结构租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______。2.3租赁物设施及设备租赁物内配备有______，具体设施设备清单见附件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，双方应根据合同约定办理租赁物的交接手续。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前______个月，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：），租金总额为______元（大写：）。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。4.3租金调整机制租金每______年调整一次，调整幅度为______%。第五章：租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为______元（大写：______），用于保障租赁物的完好及租赁合同的履行。5.2保证金支付时间租赁保证金应在合同签订后______日内支付。5.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁物经检查无损坏，保证金应于______日内退还。第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物使用规定租赁方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或改变租赁物用途。6.2租赁物维护与修缮租赁方负责租赁物的日常维护，重大修缮由出租方负责。6.3租赁物安全管理租赁方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租条件与限制未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。7.2转让条件与限制租赁方在租赁期内不得擅自转让租赁物。7.3转租与转让的审批程序租赁方需转租或转让租赁物，应提前______个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。第八章：违约责任8.1违约情形租赁方未按合同约定使用租赁物，或未按时支付租金，或擅自转租、转让租赁物，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿违约金为租赁保证金的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件双方协商一致，或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十章：合同争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同的生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案程序合同生效后，双方应将合同副本提交至______进行备案。11.3合同备案的法律效力合同备案后，具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第十二章：合同的续签12.1续签条件租赁期满前______个月，双方可协商续签事宜。12.2续签程序双方达成续签意向后，应重新签订租赁合同，并按新合同执行。12.3续签后的合同变更续签后，原合同自动终止，双方应按新合同条款履行权利和义务。第十三章：特别条款13.1特殊约定租赁方在租赁期内，应遵守出租方的特别管理规定，具体内容见附件。13.2附加条款双方可根据实际情况，协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3其他特别事项双方应共同遵守国家相关法律法规，确保租赁活动合法合规。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（租赁方）：，地址：，法定代表人：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物设施设备清单设施设备名称：列出所有租赁物内配备的设施设备名称。数量：明确每项设施设备的具体数量。规格型号：详细说明每项设施设备的规格和型号。使用状态：标明设施设备在交付时的使用状态，是否需要维修或更换。维护责任：明确租赁期间设施设备的维护责任归属。附件二：租赁物维护与修缮条款日常维护：租赁方负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等。重大修缮：出租方负责租赁物的重大修缮工作，租赁方应提前通知并协助。费用承担：明确日常维护和重大修缮的费用承担方。修缮通知：租赁方在发现租赁物需要修缮时，应及时书面通知出租方。附件三：租赁物使用规定用途限制：租赁物仅限用于约定的商业用途，不得擅自改变用途。安全规定：租赁方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。噪音控制：租赁方应控制噪音，避免影响周边环境。环境保护：租赁方应遵守环保法规，不得从事污染环境的活动。附件四：租赁保证金条款保证金金额：明确租赁保证金的具体金额。支付时间：租赁方应在合同签订后的规定时间内支付保证金。退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物经检查无损坏，保证金应按规定退还。违约扣除：如租赁方违约，出租方有权从保证金中扣除相应金额。附件五：转租与转让条款转租条件：租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。转让限制：租赁方在租赁期内不得擅自转让租赁物。审批程序：租赁方需转租或转让租赁物，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。第三方权利：转租或转让后，第三方应遵守本合同的所有条款。附件六：合同变更与解除条款变更条件：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除条件：双方协商一致，或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。变更与解除程序：合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。解除后果：合同解除后，双方应按合同约定办理租赁物的交接手续。附件七：合同争议解决条款争议解决方式：合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可提交约定的仲裁委员会仲裁。仲裁机构：双方同意选择约定的仲裁委员会作为争议解决机构。仲裁费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。法律适用：合同争议的解决适用中华人民共和国法律。附件八：合同备案条款备案程序：合同生效后，双方应将合同副本提交至约定的备案机构进行备案。备案效力：合同备案后，具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。备案变更：合同变更后，双方应及时更新备案信息，确保备案内容与合同内容一致。附件九：特别条款特殊约定：租赁方在租赁期内，应遵守出租方的特别管理规定，具体内容见附件。附加条款：双方可根据实际情况，协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。其他特别事项：双方应共同遵守国家相关法律法规，确保租赁活动合法合规。附件十：合同签订条款签订方信息：明确甲方（出租方）和乙方（租赁方）的名称、地址及法定代表人。签订时间：明确合同的签订时间。签订地点：明确合同的签订地点。以上附件条款及说明是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方应严格遵守附件条款，确保租赁活动的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物设施设备清单：详细列出租赁物内配备的设施设备名称、数量、规格型号及使用状态。租赁物维护与修缮条款：明确租赁方和出租方在租赁物维护与修缮方面的责任。租赁物使用规定：规定租赁物的用途限制、安全规定、噪音控制及环境保护。租赁保证金条款：明确租赁保证金的金额、支付时间、退还条件及违约扣除。转租与转让条款：规定租赁方在转租或转让租赁物时需遵守的条件和程序。合同变更与解除条款：规定合同变更与解除的条件、程序及后果。合同争议解决条款：规定合同争议的解决方式、仲裁机构及仲裁费用。合同备案条款：规定合同备案的程序、效力及变更。特别条款：规定租赁方需遵守的特别管理规定及附加条款。合同签订条款：明确合同签订方的信息、签订时间及签订地点。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定使用租赁物。未按时支付租金。擅自转租或转让租赁物。违反租赁物使用规定，如用途限制、安全规定、噪音控制及环境保护。违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的出租方提供给租赁方使用的财产。租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。租赁保证金：指租赁方为确保合同履行而支付给出租方的一定金额。转租：指租赁方将租赁物再出租给第三方的行为。转让：指租赁方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。违约责任：指违约方因违反合同约定而需承担的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关