2024版房产包销合作合同协议书范本

2024版房产包销合作合同协议书范本合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房产所有人，拥有上述房产的完全产权，并希望将其出售；乙方愿意作为甲方的包销合作伙伴，协助甲方销售上述房产，并按照本合同的约定承担相关责任和义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拟出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条合作方式2.1乙方作为甲方的包销合作伙伴，承担房产销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判签约等。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为包销保证金。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为销售代理费。2.4甲方应配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方办理房产交易手续等。第三条销售价格及支付方式3.1双方约定房产的销售价格为人民币__________元。3.2乙方在客户支付购房款时，应扣除甲方应得的房款后，将剩余款项支付给乙方。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付人民币__________元作为佣金。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方人民币__________元作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方人民币__________元作为违约金。4.3合同终止后，乙方应将房产相关资料退还甲方，并协助甲方办理房产过户手续。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书

5.房产销售宣传资料

6.房产交易手续相关文件

7.合同解除证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：指在合同有效期内，甲方无正当理由要求解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：指在合同有效期内，乙方无正当理由要求解除合同的行为。

3.甲方未按约定时间支付佣金：指甲方在房产过户手续办理完毕后，未按约定时间向乙方支付佣金的行为。

4.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方在客户支付购房款时，未按约定时间扣除甲方应得的房款后支付剩余款项的行为。三、法律名词及解释：

1.房产包销合作合同：指甲方将其房产授权乙方进行销售，乙方承担相关销售责任和义务的合同。

2.包销保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的保证金。

3.销售代理费：指乙方为甲方提供销售代理服务，甲方支付的费用。

4.房产过户手续：指将房产所有权转移至购房者的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供房产相关资料

解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供房产相关资料，协助乙方进行销售。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款

解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间，扣除甲方应得的房款后支付剩余款项。

3.问题：房产过户手续办理缓慢

解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，加快房产过户手续的办理速度。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有人，希望将房产出售。

2.乙方作为包销