2024茶山租赁经营合同书

2024茶山租赁经营合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条茶山基本情况1.1茶山位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2茶山现状：__________（茶树种植情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租赁费用3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。3.2租赁期间，乙方应承担茶山的物业管理费、水电费等费用。具体费用按实际发生金额支付。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将茶山恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营茶山。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应合理使用茶山设施，爱护茶山环境，确保茶山的安全和完好。4.4租赁期间，乙方不得将茶山转租给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证茶山的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应确保茶山在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更应及时通知乙方。5.3甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山所有权证明文件2.茶山使用权证明文件3.茶山现状评估报告4.茶山租赁合同补充协议5.茶山租赁费用支付凭证6.茶山租赁经营业务报告7.茶山租赁期满后的恢复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证茶山权属清晰，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。2.甲方违反合同约定，未确保茶山在租赁期间符合乙方经营需求，甲方应承担违约责任。3.乙方违反合同约定，未合法经营，违反国家法律法规，乙方应承担违约责任。4.乙方违反合同约定，将茶山转租给第三方，乙方应承担违约责任。5.双方未能就租赁期满后的续租达成一致，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶山的所有权人或使用权人，具有出租茶山的权利。2.承租方：指租赁茶山进行经营的一方，具有租赁茶山的权利和义务。3.租赁期限：指双方约定的租赁茶山的时间范围。4.租金：指乙方应向甲方支付的茶山租赁费用。5.物业管理费：指茶山在租赁期间所需的物业管理费用。6.水电费：指茶山在租赁期间所需的水电费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶山设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.茶山经营纠纷：双方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。3.茶山租赁费用争议：查看合同约定，按约定进行支付或协商解决。4.茶山租赁期满后的续租问题：提前书面申请，双方协商签订新的租赁合同。5.不可抗力因素导致合同无法履行：互不承担违约责任，协商解决后续问题。五、所有应用场景：1.茶山所有权人出租茶山给经营方。2.茶山使用权人出租茶山给经营方。3.茶山经营方租赁茶山进行经营活动。4.茶山经营方需遵守国家法律