2024版房屋买卖贷款合同

2024版房屋买卖贷款合同合同编号：__________房屋买卖贷款合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________四、贷款信息4.1贷款金额：____________________4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____________________4.4还款方式：____________________五、合同履行5.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方应按照合同约定的金额和期限向卖方支付购房款。5.3买方应按照合同约定的金额和期限向贷款机构偿还贷款。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2具体违约责任按照合同约定的条款执行。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（或授权代表）：______________乙方代表（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款合同复印件4.房屋评估报告复印件5.成交确认书复印件6.付款凭证复印件7.房屋钥匙交付凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付房屋未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷提供虚假房屋信息2.买方违约：未能按约定时间支付购房款未能按约定时间偿还贷款提供虚假个人信息3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任违约方需支付违约金或赔偿损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.买卖双方：指合同中约定的出售房屋的卖方和购买房屋的买方。3.贷款合同：指买方与贷款机构签订的关于贷款购买房屋的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金或赔偿损失。2.问题：买方未能按约定时间支付购房款解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金或赔偿损失。3.问题：买方未能按约定时间偿还贷款解决办法：买方应与贷款机构协商解决，可能需要延长还款期限或调整还款计划。4.问题：房屋权属存在纠纷解决办法：买方可以要求卖方解决权属纠纷，如有必要可寻求法律途径解决。