共有产权住房购买合同

共有产权住房购买合同《篇一》合同编号：_______甲方（出卖人）：____________住所地：___________________联系方式：_________________乙方（买受人）：____________住所地：___________________联系方式：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售共有产权住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的共有产权住房坐落于____________________（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构、面积等）1.2该房屋的共有产权比例为甲方占____%，乙方占____%。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）购房首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；（2）剩余房款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方的贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及本金。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2双方约定交付时间为____年____月____日。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于共有产权住房的相关规定，具备交付条件。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并按照甲方的贷款方式申请贷款。4.3双方应共同遵守国家关于共有产权住房的政策法规，共同维护共有产权住房的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。5.3双方如有其他违约行为，应当按照违约性质及损失程度承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日房屋所有权证复印件共有产权住房证明复印件购房首付款支付凭证复印件贷款申请相关文件复印件（注：本合同，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整，并在签订前征求专业法律人士意见。）《篇二》合同编号：_______甲方（出卖人）：____________住所地：___________________联系方式：_________________乙方（买受人）：____________住所地：___________________联系方式：_________________第三方（共有产权管理机构）：____________住所地：___________________联系方式：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售共有产权住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的共有产权住房坐落于____________________（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构、面积等）1.2该房屋的共有产权比例为甲方占____%，乙方占____%。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）购房首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；（2）剩余房款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方的贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及本金。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2双方约定交付时间为____年____月____日。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方有权按照合同约定要求乙方按时支付购房款；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行共有产权管理职责；（3）甲方在共有产权住房的权利范围内，享有房屋使用权、处置权等相关权利；（4）甲方在合同约定的范围内，对房屋进行维修、改造等行为。4.2甲方利益保障条款：（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；（2）乙方未按照约定时间接收房屋的，甲方有权要求乙方支付延迟接收违约金；（3）第三方未按照约定履行共有产权管理职责的，甲方有权要求第三方承担相应责任。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照合同约定支付购房款，并按照甲方的贷款方式申请贷款。5.2乙方应按照合同约定接收房屋，并履行相关共有产权住房的使用及管理义务。5.3乙方不得违反国家关于共有产权住房的政策法规，不得擅自改变房屋结构及用途。5.4乙方在共有产权住房的权利范围内，应遵守第三方制定的共有产权住房管理规则。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。6.3第三方未按照约定履行共有产权管理职责的，应当按照违约性质及损失程度承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第三方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日房屋所有权证复印件共有产权住房证明复印件购房首付款支付凭证复印件贷款申请相关文件复印件（注：本合同，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整，并在签订前征求专业法律人士意见。）篇二结尾：第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方在共有产权住房购买过程中权益的平衡和保障，同时规范共有产权住房的管理。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过合同条款对乙《篇三》合同编号：_______甲方（出卖人）：____________住所地：___________________联系方式：_________________乙方（买受人）：____________住所地：___________________联系方式：_________________第三方（共有产权管理机构）：____________住所地：___________________联系方式：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售共有产权住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的共有产权住房坐落于____________________（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构、面积等）1.2该房屋的共有产权比例为甲方占____%，乙方占____%。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）购房首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；（2）剩余房款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方的贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及本金。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2双方约定交付时间为____年____月____日。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方有权按照合同约定要求甲方按时交付房屋；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行共有产权管理职责；（3）乙方在共有产权住房的权利范围内，享有房屋使用权、处置权等相关权利；（4）乙方在合同约定的范围内，对房屋进行维修、改造等行为。4.2乙方利益保障条款：（1）甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金；（2）甲方未按照约定时间房屋所有权的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；（3）第三方未按照约定履行共有产权管理职责的，乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合国家关于共有产权住房的相关规定。5.2甲方应按照合同约定房屋所有权，并配合乙方办理相关产权登记手续。5.3甲方不得违反国家关于共有产权住房的政策法规，不得擅自改变房屋结构及用途。5.4甲方在共有产权住房的权利范围内，应遵守第三方制定的共有产权住房管理规则。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。6.3第三方未按照约定履行共有产权管理职责的，应当按照违约性质及损失程度承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________甲方代表（签