工业厂房居住权协议书

工业厂房居住权协议书合同编号：__________工业厂房居住权协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于__________（详细地址），建筑总面积为__________平方米。1.2工业厂房的规划用途为__________，乙方租赁用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条居住权行使4.1乙方自协议签订之日起享有工业厂房的居住权，有权按照约定使用和收益。4.2乙方应合理使用工业厂房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方应保证工业厂房及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，甲方应负责及时维修。5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，因乙方使用不当导致的故障，乙方应承担维修责任。第六条提前解除协议6.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方身份证明3.租赁用途证明文件4.工业厂房现状照片5.租赁合同补充协议6.维修记录7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除协议未通知乙方未按约定时间维修工业厂房未提供工业厂房及附属设施2.乙方违约：未按约定时间支付租金擅自改变工业厂房结构和用途未合理使用工业厂房导致设施损坏3.违约行为认定：依据本协议相关条款及《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。2.居住权：指权利人对他人的住宅享有占有、使用的权利。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用工业厂房的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照本协议约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时维修工业厂房。解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方擅自改变工业厂房结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照本协议约定承担违约责任。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：按照本协议第七条的规定，向甲方所在地人民法院提起