医疗机构宿舍居住协议

医疗机构宿舍居住协议合同编号：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有医疗机构宿舍的房产，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方医疗机构宿舍的房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家和地方有关消防安全、卫生、环保等规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3在租赁期内，如房屋发生权属纠纷，甲方应立即通知乙方，并依法解决。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定提供房屋或未履行甲方义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医疗机构宿舍房产证明2.乙方身份证明3.租赁合同变更协议4.解除租赁合同协议书5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋及附属设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行甲方义务，构成违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，构成违约。3.甲方干涉乙方正常居住和生活，构成违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，构成违约。5.乙方损坏房屋及附属设施，未按约定修复或未承担修复费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.医疗机构宿舍：指供医疗机构工作人员居住的宿舍。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行本协议而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋或未履行甲方义务。解决办法：与甲方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法