2024版二手房交定金合同样本

2024版二手房交定金合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方拟购买/出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋楼层：__________层1.6房屋户型：__________室__________厅__________卫1.7建成年代：__________年1.8装修情况：__________1.9其他特殊情况：__________二、购买/出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。2.4买方支付定金后，应按照甲乙双方约定的时间、金额、方式支付剩余房款。2.5卖方应在收到房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。三、房屋交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给买方。3.2买方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现与本合同约定的房屋状况不符的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.3房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据复印件6.付款凭证复印件7.房屋验收报告复印件8.房屋交付确认书复印件9.合同变更或解除协议复印件10.争议解决相关法律文件复印件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.买方未按约定时间进行房屋验收，认定为违约行为。4.甲乙双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定为违约行为。5.甲方提供的房屋实际状况与合同约定不符，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.定金：指合同一方为证明合同诚意，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金额。5.诚意金：指买方支付的定金，用于证明购买诚意。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付定金：提醒买方按照约定时间支付定金，逾期支付的，有权要求支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：与卖方协商延期交付事宜，协商不成时，有权要求退还定金并要求卖方支付违约金。3.房屋实际状况与约定不符：买方应在验收期内提出异议，要求卖方进行修复或退还部分房款。4.合同变更或解除纠纷：双方应协商一致，签订书面变更或解除协议，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意