2024版简单土地买卖合同范本

2024版简单土地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地信息1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性质：__________第二条交易价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该地块。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该地块的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间、地点交付土地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的土地面积×土地交易价格×延迟交付天数×日违约金比例。4.3乙方未按约定时间支付土地购买款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：未支付的土地购买款×逾期付款天数×日违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.土地过户申请表4.付款凭证5.交付土地证明6.律师见证函7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付土地，认定违约。2.甲方未协助乙方办理土地过户手续，认定违约。3.乙方未按约定时间支付土地购买款，认定违约。4.乙方未按约定用途使用土地，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权，是指国家土地所有权与使用权相分离，由使用权人占有、使用和收益的权利。2.过户：将不动产或动产的所有权、使用权、抵押权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。4.迟延交付：合同约定的交付时间超过，未能按期交付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付与过户问题：如有疑问，应及时与甲方沟通，确保土地交付与过户顺利进行。如有争议，可寻求法律途径解决。2.付款问题：乙方应按照合同约定时间支付购买款，如有逾期，需支付违约金。3.合同履行过程中的变更：如合同履行过程中出现变更，需签订补充协议，明确双方的权利义务。4.法律纠纷：在履行合同过程中发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所