房屋抵押借款合同范本标准2024年

房屋抵押借款合同范本标准2024年通用合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方承诺将贷款用于____（用途），并按照约定的用途合理使用贷款。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，每月偿还贷款本金和利息。具体的还款方式和还款计划如下：（1）还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法。（2）还款计划：甲方每月偿还贷款本金和利息，具体金额按照约定的还款方式和还款计划计算。第三条抵押物的描述和抵押权设立3.1抵押房屋的详细描述如下：（1）房屋坐落：____________（2）房屋所有权证号：____________（3）房屋面积：____________（4）其他相关情况：____________3.2甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.3本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。4.2甲方未按照约定的用途使用贷款或出现其他违约情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息的，应按照逾期利息率支付逾期利息。5.2甲方未按照约定的用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%。5.3乙方未按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款的，应支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房屋所有权证复印件

4.贷款用途证明文件

5.抵押登记证明文件

6.贷款还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息，或未按时足额偿还贷款本息。

2.甲方未按照约定的用途使用贷款。

3.乙方未按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。

4.甲方在贷款期限内丧失抵押房屋的所有权或使用权，导致无法履行抵押担保义务。

5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响贷款决策。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方用于担保贷款的房屋。

2.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款本金总额。

3.贷款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的贷款利息率。

4.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息还款法和等额本金还款法。

5.逾期利息：指甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息，乙方依法加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。

解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。2.问题：甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可依法加收违约金。3.问题：甲方丧失抵押房屋的所有权或使用权。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。4.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要向银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款。

2.企业或个体工商户需要资金进行经营活动，以自有房