2024房屋抵押借款合同新范本

2024房屋抵押借款合同最新范本合同编号：__________合同双方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供房屋抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：借款方保证贷款用于__________，并承诺不用于非法用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方同意在贷款到期日一次性还清贷款本息。第三条利率及还款方式3.1贷款年利率为__________%。3.2借款方同意按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3借款方未能按期还款的，贷款方有权加收滞纳金，滞纳金利率为__________%。第四条抵押物4.2借款方保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。4.3贷款方有权在借款方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物以偿还贷款本息。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2贷款方提前解除合同的，应支付给借款方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第六条违约责任6.1借款方未能按约定还款的，贷款方有权依法追究借款方的法律责任。6.2贷款方未按约定提供贷款的，借款方有权依法追究贷款方的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.抵押物评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.借款方未能按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用贷款等。2.贷款方未能按约定提供贷款：包括但不限于延迟放款、未足额放款、未按约定利率放款等。3.抵押物权属纠纷：借款方提供的抵押物存在权属纠纷，导致贷款方无法行使抵押权。4.合同变更或解除未经双方协商一致：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款方为担保债务，提供给贷款方作为债权担保的财产。2.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款用途：指借款方承诺将贷款用于的合法用途。4.违约金：指借款方未能履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。5.滞纳金：指借款方逾期还款时，应支付给贷款方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下跌，导致贷款方权益受损。解决办法：借款方应定期提供抵押物的价值评估报告，确保抵押物的价值维持在一定水平。2.问题：借款方未能按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监督，如发现偏离约定用途，双方应协商解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：贷款方延迟放款或未按约定利率放款。解决办法：贷款方应按照合同约定履行放