仓房买卖合同协议书2024年

仓房买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________仓房买卖合同协议书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是仓房的合法所有者，并愿意将其拥有的仓房出售给买方；买方愿意购买卖方的仓房，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条仓房描述1.1仓房位置：____________________1.2仓房面积：____________________1.3仓房结构：____________________1.4仓房所有权：卖方保证仓房的所有权清晰、无争议。第二条购买价格2.1仓房购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将仓房的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条质量保证4.1卖方保证仓房在交付时符合我国相关法律法规及国家标准，无质量问题。4.2买方对仓房的使用和维护应遵循我国相关法律法规及国家标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.仓房所有权证明文件2.仓房质量检测报告3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.买卖双方的法定代表人身份证明5.银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.仓房交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付仓房，或交付的仓房不符合合同约定的质量标准。2.卖方未能按照合同约定时间办理所有权转移手续。3.买方未能按照合同约定时间支付购买价格。4.买方未能按照合同约定使用和维护仓房，导致仓房损坏或损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能协商达成一致意见。三、法律名词及解释：1.仓房：指买卖双方约定的房屋类型，用于储存物品的建筑物。2.卖方：指拥有仓房所有权的当事人。3.买方：指购买卖方仓房所有权的当事人。4.购买价格：指买方按照合同约定支付给卖方的仓房所有权转让费用。5.交付：指卖方将仓房的所有权及实物的实际控制权转移给买方。6.过户：指将仓房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓房交付时发现质量问题：买方应立即通知卖方，卖方应在约定的时间内修复质量问题。2.卖方未能按时交付仓房：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付仓房。3.买方未能按时支付购买价格：卖方有权拒绝交付仓房，并要求买方支付违约金。4.仓房过户过程中产生纠纷：双方应按照合同约定协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行时间或方案。五、所有应用场景