2024版商铺租赁规范合同范本

2024版商铺租赁规范合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁用途进行经营活动。6.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得擅自改变商铺结构和设施。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（具体设施设备名称、数量、品牌等详细信息）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方未按照合同约定的用途进行经营活动，擅自改变商铺的使用目的。3.甲方未按约定提供商铺：指甲方未按照合同约定的时间和条件提供商铺。4.甲方未协助乙方办理相关证照手续：指甲方未按照合同约定，协助乙方办理工商、税务等证照手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中确定的商铺的所有者，负责将商铺出租给承租方。2.承租方：指合同中确定的租赁商铺的合法主体，负责按照合同约定使用和支付租金。3.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的费用，以获取商铺的使用权。4.租赁期限：指合同中约定的承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：解决办法为联系甲方或相关维修人员及时进行维修。2.租金支付问题：解决办法为双方确认租金支付方式和时间，确保按时支付。3.商铺用途变更：解决办法为双方协商一致，签订补充协议确认变更。4.证照手续办理问题：解决办法为甲方提供必要的协助，确保乙方顺利办理。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者的场景