2024版学校门面出租合同

2024版学校门面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面房产描述1.1甲方出租的门面房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房产包括店面和内部空间，具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。每月的租金支付日期为租赁期满前一个月内。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为：户名__________，账号__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方的门面房产仅限于__________使用，不得从事违法、违规活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，并承担因租赁用途引起的所有法律责任。第五条维修及保养5.1甲方负责门面房产的基本设施设备的维修和保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用门面房产及设施设备，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保门面房产及内部设施设备的安全。6.2乙方应将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供门面房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方门面房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同书面通知4.保险单副本5.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房产，认定标准为房产证复印件上的地址与实际出租地址不符，或房产设施设备不符合租赁用途的要求。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方书面通知的支付日期届满后，仍未支付租金。3.乙方未按租赁用途使用门面房产，认定标准为乙方从事违法、违规活动或超出合同约定的使用范围。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的门面房产使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并催告其在合理期限内支付；逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供门面房产：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按租赁用途使用门面房产：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.设施设备损坏或故障：甲方应及时维修或更换，确保设施设备正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面房产，希望出租获取租金收益。2.