房屋委托管理合同2024年

房屋委托管理合同2024年通用合同编号：__________房屋委托管理合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条委托管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对房屋进行出租、维护、保养和管理。1.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方与房屋承租人签订《房屋租赁合同》，并负责房屋租赁期间的日常管理工作。1.3乙方应确保房屋及其附属设施的安全、完好，并按照甲方的要求进行维修、保养。第二条委托管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满后，如双方同意继续委托管理的，应签订新的委托管理合同，并明确约定新的委托管理期限。第三条委托管理费用3.1乙方应向甲方支付房屋管理费，费用标准为每月人民币____元，按季度支付。3.2乙方应承担房屋租赁期间的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。3.3乙方应在每季度首日前支付当季度的管理费。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付管理费的__%作为滞纳金。第四条房屋租赁4.1乙方应在甲方授权范围内，负责房屋的租赁工作，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、与承租人签订《房屋租赁合同》等。4.2乙方应确保房屋租赁合同的签订符合国家法律法规及相关政策规定，确保甲方合法权益不受损害。4.3乙方在租赁过程中应遵循诚实信用原则，如实向承租人介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或歪曲事实。第五条房屋维护与保养5.1乙方应定期对房屋进行检查、维护和保养，确保房屋及其附属设施的安全、完好。5.2房屋租赁期间，如发生设施设备故障，乙方应及时予以修复，确保房屋的正常使用。5.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行装修、改造等，费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方。6.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金标准为人民币____元。6.3合同解除或终止后，乙方应立即将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方合法权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。7.3如甲方未按照约定支付管理费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同样本

3.房屋维护与保养记录

4.房屋管理费用支付凭证

5.房屋设施设备清单

6.装修、改造方案及费用预算

7.房屋租赁广告及宣传材料

8.授权书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付管理费：逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付管理费的__%作为滞纳金。

2.乙方未按约定履行管理职责：导致甲方合法权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方未如实向承租人介绍房屋情况：隐瞒或歪曲事实的，构成违约。

4.乙方未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方：逾期未交还的，应支付违约金。

5.双方未履行协商解决争议的义务：未通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.委托管理范围：乙方接受甲方的委托，对房屋进行出租、维护、保养和管理。

2.委托管理期限：本合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.委托管理费用：乙方应向甲方支付的费用，用于支付房屋管理费。

4.房屋租赁：乙方在甲方授权范围内，代表甲方与房屋承租人签订《房屋租赁合同》。

5.违约行为：违反合同约定的一方应承担的责任。

6.滞纳金：逾期未支付管理费的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付管理费。

解决办法：及时与甲方沟通，提醒其支付管理费，必要时依法追讨欠款。

2.问题：房屋设施设备损坏，维修费用争议。

解决办法：查阅合同条款，按约定承担维修费用，如有争议，协商解决或依法处理。

3.问题：房屋租赁合同纠纷。

解决办法：查看租赁合同条款，依法处理纠纷，必要时寻求法律支持。

4.问题：乙方未如实向承租人介绍房屋情况。

解决办法：加强乙方培训，确保其如实介绍房屋情况，发现问题及时纠正。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，欲将