2024版重庆物业管理服务合同范本

2024版重庆物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：（姓名/名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码/电子邮箱）乙方（物业管理服务方）：（姓名/名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码/电子邮箱）鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权，并希望对该物业进行有效的管理和维护；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。1.3乙方负责物业共用设施设备的安全运行和维护保养，确保设施设备正常使用。1.4乙方负责物业公共区域的绿化养护、环境卫生和秩序维护工作。1.5乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，发现问题及时整改。二、物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。2.3物业管理服务费用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月____日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。（2）按年支付：甲方每年____日前向乙方支付当年的物业管理服务费用。2.4物业管理服务费用支付账户信息如下：账户名称：（乙方名称）

开户银行：（银行名称）

银行账户：（账户号码）三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务的天数×当月物业管理服务费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的身份证明文件

2.乙方（物业管理服务方）的企业资质证明文件

3.物业所有权证明文件

4.物业管理服务内容详细说明

5.物业管理服务费用明细表

6.银行账户信息证明文件

7.合同签订地的人民法院出具的管辖权确认文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方未按照约定履行合同义务，认定违约。

4.乙方未按照约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供物业的日常管理工作，包括物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。

2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于支付乙方提供物业管理服务的报酬。

3.合同期限：指双方签订的合同的有效期限。

4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用的问题：乙方应当及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的问题：甲方可以要求乙方在约定的时间内改正；如乙方仍不改正，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.甲方未按照约定履行合同义务的问题：乙方可以要求甲方在约定的时间内履行义务；如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

4.乙方未按照约定履行合同义务的问题：甲方可以要求乙方在约定的时间内履行义务；如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。

2.适用于需要对物业进行日常管理工作，包括设施维