2024版商业物业买卖合同

2024版商业物业买卖合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________鉴于甲方为商业物业的合法所有权人，愿意将其拥有的商业物业出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的商业物业，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商业物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业现状：____________________1.4物业所有权证号：______________第二条购买价格2.1商业物业的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将商业物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对商业物业拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。4.3乙方自商业物业过户之日起，享有对该物业的所有权和使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间交付商业物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的0.5%每天。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商业物业所有权证

2.商业物业相关法律法规文件

3.定金收据

4.房产过户手续所需文件

5.买卖双方的身份证明文件

6.其他与商业物业买卖相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付商业物业，构成违约。

2.甲方未能保证其对商业物业拥有合法所有权，构成违约。

3.乙方未能按本合同约定的时间和金额支付房款，构成违约。

4.乙方未在本合同约定的时间内完成房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：

1.商业物业：指用于商业活动的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。

2.定金：指买方为保证交易诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付商业物业，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方未能保证商业物业的合法所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。

3.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

4.乙方未能在约定时间内完成房产过户手续，甲方可以要求乙方承担过户费用，并有权解除合同。五、所