房屋院落出租合同范本2024年

房屋院落出租合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋院落的所有权或使用权，并愿意将该房屋院落出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋院落，并按照双方约定的条款使用和支付租金。为保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋院落基本情况1.1甲方出租的房屋院落位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，院落面积为____________________。1.2房屋及院落内的设施设备现状：（1）房屋结构：____________________（2）设施设备：____________________（3）其他：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及院落内的设施设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证房屋及院落的安全、合法使用，并承担相关法律法规规定的责任。4.2甲方应确保房屋及院落内的设施设备正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入出租房屋。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房屋及院落，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。5.2乙方应合理使用房屋及院落内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及院落内的设施设备恢复至租赁起始日的状态。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋及院落或提供不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋院落现状照片3.设施设备清单4.租金支付凭证5.房屋及院落恢复状态证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及院落或提供不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋院落的所有权人或使用权人。2.承租方：指租赁甲方房屋院落的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋院落使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋院落设施设备损坏：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复，如未修复，乙方可要求甲方支付违约金。2.租金支付延迟：甲方应提醒乙方按时支付租金，乙方如逾期未付，应支付滞纳金。3.租赁期满后房屋及院落恢复状态：乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及院落内的设施设备恢复至租赁起始日的状态。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋院落用于