2024版全新标准商品房购销合同

合同编号_________一、合同主体二、合同前言鉴于卖方是依法成立并合法拥有【_________商品房项目名称_________】的房地产开发企业，拥有该项目的商品房销售权；乙方愿意购买卖方开发的商品房；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下商品房购销合同。三、定义与解释3.1“商品房”是指卖方依法开发建设，用于销售的房屋。3.2“交付”指甲方向乙方转移商品房占有、使用、收益的权利。3.3“合同总价”指甲方根据本合同约定，向乙方出售商品房的总价款。3.4“产权登记”指甲方协助乙方办理商品房所有权转移登记手续。3.5“违约”指甲方、乙方或第三方不履行或不完全履行本合同约定的义务。3.6除非本合同另有规定，本合同中的术语和定义应具有本合同条款所述的含义。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证其对出售的商品房拥有合法的产权，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照本合同约定的商品房购销标准向乙方提供商品房。4.1.3甲方应在合同约定的时间内向乙方交付商品房，并协助乙方办理产权登记。4.1.4甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准和合同约定。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的商品房。4.2.2乙方应按照本合同的约定支付合同总价。4.2.3乙方应按照甲方的要求提供购房所需的相关资料，并配合甲方办理产权登记。4.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护商品房的使用秩序。五、履行条件5.1甲方应在【_________具体日期_________】前，将商品房交付给乙方。5.2乙方应在【_________具体日期_________】前，向甲方支付合同总价。5.3交付地点为：【_________商品房具体位置_________】。5.4交付方式为：【_________具体交付方式_________】。5.5甲方应在商品房交付后【_________具体期限_________】内，协助乙方办理产权登记。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1双方协商一致同意终止本合同；6.2.2合同约定的商品房购销事项全部履行完毕；6.2.3发生不可抗力导致合同无法继续履行；6.2.4任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在【_________具体期限_________】内未能采取补救措施。七、费用与支付7.1本合同所述的商品房购销费用包括但不限于合同总价、相关税费、物业管理费等。7.2.1乙方应在合同签订之日起【_________具体日期_________】内，支付合同总价的【_________百分比_________】作为定金；7.2.2乙方应在商品房交付前【_________具体日期_________】内，支付合同总价的剩余【_________百分比_________】；7.3乙方支付合同总价的方式为【_________支付方式_________】，支付条件为【_________具体条件_________】。7.4如乙方未按本合同约定的期限和方式支付合同总价，应按日支付逾期金额【_________百分比_________】的违约金。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付商品房或提供产权登记，应向乙方支付合同总价【_________百分比_________】的违约金，并承担乙方因此造成的损失。8.2如乙方违反本合同约定，未按期支付合同总价，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应向甲方支付合同总价【_________百分比_________】的违约金。8.3任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1双方同意，在本合同执行期间及合同终止后【_________具体期限_________】内，对合同内容及与商品房购销相关的商业秘密和技术秘密承担保密义务。9.2双方不得向任何第三方泄露本合同内容，除非法律另有规定或得到对方的书面同意。9.3如一方违反保密条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务予以中止，中止期限等同于不可抗力事件的影响期限。10.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，但因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【_________具体仲裁机构_________】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同，应提前【_________具体期限_________】书面通知对方，并取得对方书面同意。12.3本合同转让给第三方时，转让方应保证第三方完全承担本合同的权利和义务，并通知对方。12.4如未经对方同意擅自转让本合同，转让行为无效，违约方应承担相应的法律责任。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让上述保留的权利。13.2甲方保留对商品房的广告、推广、销售策略等相关的权利，乙方不得干涉。13.3乙方保留对所购商品房的使用、收益、处分等权利，但不得违反本合同及物业管理规定。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2任何修改和补充应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3除非本合同另有约定，本合同的修改和补充不得损害合同主题相关的权利和义务。十五、协助与配合15.1双方应在本合同执行过程中相互提供必要的协助与配合，包括但不限于提供相关资料、信息、办理相关手续等。15.2甲方应协助乙方办理商品房的交付、产权登记等相关手续。15.3乙方应配合甲方进行商品房的质量检查、验收等工作。15.4双方应按照本合同约定的流程和条款，保证合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的法律解释。16.2本合同的完整性和独立性不受双方其他协议的影响。16.3本合同中的条款，如与法律、行政法规相抵触，应按法律、行政法规的规定执行，但不妨碍本合同其他条款的效力。16.4双方同意，本合同的其他约定和条款的增减，应按照本合同第十四条约定的程序进行。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方确认，本合同经双方代表签字（或盖章）并注明日期后生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：______________