购房合同合同附件

2024购房合同合同附件合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：【具体地址】1.2房屋面积：【平方米】1.3房屋所有权证号：【所有权证号】1.4房屋现状：【简要描述房屋的现状，如新旧程度、装修情况等】第二条购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将上述款项分期支付给甲方。具体付款方式和时间由双方另行商定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】乙方（买方）：【签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同相关法律法规多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属争议。甲方保证该房屋未涉及任何债务、租赁合同、法律诉讼等可能影响乙方购房权益的事项。2.房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关证明文件齐全；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）房屋的物业管理费、维修基金等已结清。3.房屋质量保证甲方应对房屋的质量承担责任。自交付之日起【具体天数】内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。具体税费承担方式由双方另行商定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款项支付方式及时间乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款项。如乙方逾期支付，应支付逾期违约金，违约金为购房款项的【百分比】。2.乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、产权清晰证明等相关文件。如甲方无法提供，乙方有权解除本合同。3.房屋交付及过户时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋所有权转移给乙方。双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。4.乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方应向甲乙双方披露中介服务费用，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。2.中介责任及权益保障中介方应对甲方和乙方的权益承担保护责任。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。3.中介协助办理手续中介方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括过户、贷款等。中介方应对交易过程中的法律法规提供咨询意见。4.保密条款中介方应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对附件条款及说明予以认真阅读和理解。如双方对本附件条款及说明有异议，可在本合同签订前进行协商修改。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同相关法律法规4.房屋现状照片5.房屋交易税费清单6.中介服务费用收据7.房屋质量问题修复记录8.付款凭证复印件9.房屋过户证明复印件10.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未提供真实、完整的房屋权属证明文件；房屋质量问题未在约定时间内修复。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项；未合理使用房屋及其设施，导致损坏。3.第三方中介违约行为：未按约定披露中介服务费用；未协助办理房屋交易相关手续；泄露甲乙双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰证明：证明房屋产权无争议、无抵押、无诉讼等法律文件。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.物业管理费：指小区物业公司为管理小区向业主收取的费用。7.维修基金：用于维修、养护小区共用部位和共用设施的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定追究乙方责任。3.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.问题：中介未按约定披露中介服务费用。解决办法：乙方有权解除