商超租赁合同协议书

商超租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商超物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商超物业事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的商超物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得转租或转让给第三方。5.3租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件如下：附件1：《租赁物业现状照片》附件2：《租赁物业产权证明》附件3：《经营范围许可证》甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其拥有的商超物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商超物业事宜，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的商超物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。四、第三方担保责任4.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期限内的履行合同义务承担连带责任。4.2如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方经营活动涉及违法事项，第三方应承担相应的法律责任。五、甲方权益保障5.1甲方有权对乙方租赁的物业进行不定期检查，以确保乙方合法合规使用物业。5.2甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.3甲方在租赁期内有权要求乙方遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3乙方转租或转让租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方作为担保方，可以增加甲方的信任度，降低甲方在租赁过程中的风险。8.2第三方介入有助于维护甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。8.3第三方作为独立的第三方，可以提供公正的判断和调解，有利于解决合同履行过程中的争议。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，有权对租赁合同的条款进行设定，以确保自身的权益得到充分保障。9.2甲方为主导可以确保乙方按照合同约定履行义务，降低甲方的风险。9.3甲方为主导有利于维护甲方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（保险方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其拥有的商超物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方商超物业事宜，并引入第三方作为保险方，以确保乙方的权益得到充分保障，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的商超物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支付宝等）。四、第三方保险责任4.1第三方作为保险方，对乙方在租赁期限内的经营活动提供保险保障。4.2第三方应确保乙方的经营活动合法合规，如乙方经营活动涉及违法事项，第三方应承担相应的法律责任。4.3第三方应承担乙方因经营活动导致的物业损失赔偿责任。五、乙方权益保障5.1乙方有权在租赁期内根据市场情况调整经营策略，甲方应给予必要的支持。5.2乙方有权要求甲方提供良好的物业服务，确保乙方正常经营。5.3乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方不得无故提高租金。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照本合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物业的结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为承租方，有权对租赁合同的条款进行设定，以确保自身的权益得到充分保障。8.2乙方为主导可以确保甲方按照合同约定履行义务，降低乙方的风险。8.3乙方为主导有利于维护乙方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方作为出租方，虽有权对租赁合同的条款进行设定，但应充分尊重乙方的合理权益。9.2弱化