大型商场整体出租合同协议书

大型商场整体出租合同协议书第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的大型商场整体出租给乙方使用，乙方承租甲方的大型商场并支付租金事宜，达成如下协议：第一条商场基本信息1.1商场名称：__________1.2商场地址：__________1.3商场总面积：____平方米1.4甲方拥有商场产权，且具备合法的出租资格。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方的商场，租赁范围包括所有商场内的空间及设施。2.2乙方须按照合同约定的用途使用商场，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为转账，乙方不得以现金方式支付。第五条维修责任5.1甲方负责商场的整体维护、保养，确保商场设施正常运行。5.2乙方按照合同约定使用商场，因使用不当导致的设施损坏，由乙方承担维修责任。6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。7.2在租赁期内，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。7.3在租赁期内，如甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.商场产权证明文件2.乙方商业保险单副本3.租赁范围内设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的大型商场整体出租给乙方使用，乙方承租甲方的大型商场并支付租金。为确保合同的履行，维护甲方的权益，甲方引入第三方作为监管方，对乙方的经营行为进行监督。三方达成如下协议：第一条第三方基本信息1.1第三方名称：__________1.2第三方地址：__________1.3第三方具备相关监管资质，能够独立公正地对乙方的经营行为进行监督。第二条第三方职责2.1第三方作为监管方，负责对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。2.2第三方有权对商场进行定期检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。2.3第三方应在每月__日前向甲方提交商场经营情况的报告。第三条第三方权利3.1第三方有权要求乙方提供经营报表，以便第三方进行监督。3.2第三方在履行监管职责过程中，发现乙方的行为损害甲方权益的，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.3第三方有权根据合同约定及法律法规要求，对乙方的经营行为进行限制。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方如未按照合同约定使用商场，第三方有权要求乙方立即改正，并有权对乙方的经营行为进行限制。4.3乙方如违反法律法规要求，第三方有权要求乙方立即改正，并有权对乙方的经营行为进行限制。第五条甲方权益保障5.1甲方有权根据市场情况调整租金，并与乙方签订新的租赁合同。5.2甲方有权要求第三方对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。5.3甲方在租赁期内，如遇商场产权转移等情况，有权要求第三方继续履行监管职责。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.商场产权证明文件2.乙方商业保险单副本3.租赁范围内设施清单第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同，有助于确保乙方的经营行为符合合同约定及法律法规要求，维护甲方的权益。第三方独立公正地履行监管职责，可以有效防止乙方违反合同约定，保障甲方权益的实现。同时，第三方介入也有利于规范乙方的经营行为，促进乙方的合规经营，降低经营风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，引入第三方作为监管方，旨在确保乙方按照合同约定使用商场，维护甲方的权益。甲方通过与乙方签订租赁合同，将商场出租给乙方，期望乙方能够按照合同约定进行经营，实现双方的共赢。同时，甲方作为出租方，有责任确保租赁物符合法律法规要求，引入第三方作为监管方，有助于甲方更好地履行合同，降低甲方因乙方违约而产生的风险。第三方的主导介入，能够更加规范乙方的经营行为，保护甲方的权益，同时也维护了市场的秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有的大型商场整体出租给乙方使用，乙方承租甲方的大型商场并支付租金。为确保合同的履行，维护乙方的权益，乙方引入第三方作为监管方，对甲方的履行行为进行监督。三方达成如下协议：第一条第三方基本信息1.1第三方名称：__________1.2第三方地址：__________1.3第三方具备相关监管资质，能够独立公正地对甲方的履行行为进行监督。第二条第三方职责2.1第三方作为监管方，负责对甲方的履行行为进行监督，确保甲方的履行活动符合合同约定及法律法规要求。2.2第三方有权对商场进行定期检查，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。2.3第三方应在每月__日前向乙方提交甲方履行情况的报告。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲方提供经营报表，以便第三方进行监督。3.2第三方在履行监管职责过程中，发现甲方的行为损害乙方权益的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.3第三方有权根据合同约定及法律法规要求，对甲方的履行行为进行限制。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按照合同约定交付商场，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方如未按照合同约定提供配套设施，乙方有权要求甲方立即改正，并有权对甲方的履行行为进行限制。4.3甲方如违反法律法规要求，乙方有权要求甲方立即改正，并有权对甲方的履行行为进行限制。第五条乙方权益保障5.1乙方有权根据市场情况调整经营策略，并与甲方签订新的租赁合同。5.2乙方有权要求第三方对甲方的履行行为进行监督，确保甲方的履行活动符合合同约定及法律法规要求。5.3乙方在租赁期内，如遇商场产权转移等情况，有权要求第三方继续履行监管职责。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.商场产权证明文件2.甲方商业保险单副本3.租赁范围内设施清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，引入第三方作为监管方，旨在确保甲方按照合同约定交付商场，维护乙方的权益。乙方通过与甲方签订租赁合同，将商场出租给甲方，期望甲方能够按照合同约定进行交付，实现双方的共赢。同时，乙方作为承租方，有责任确保租赁物符合法律法规要求，引入第三方作为监管方，有助于乙方更好地履行合同