小区物业临时合同协议书

小区物业临时合同协议书合同编号：[请在此处填写合同编号]甲方：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方为_______小区的业主委员会（以下简称“委员会”），乙方为_______小区的物业服务公司（以下简称“物业公司”），为了规范双方在物业服务过程中的权利义务关系，保障业主的合法权益，经双方友好协商，特订立本临时合同协议书。一、物业服务内容1.1乙方负责向甲方提供物业管理服务，包括住宅共用部位的维护、保养和管理，住宅共用设施设备的运行、维修、保养和管理，以及小区的环境卫生、绿化等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.2在合同有效期内，如双方同意续签，应签订书面续签协议。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，按时收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，提供符合质量要求的服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，及时解决业主反映的问题。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________________1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务质量标准和要求4.小区管理制度和规定5.物业公司简介及资质证明第一篇范文：合同编号：[请在此处填写合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请在此处填写合同编号]甲方：__________________地址：__________________联系方式：__________________第三方：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方为_______小区的业主委员会（以下简称“委员会”），乙方为_______小区的物业服务公司（以下简称“物业公司”），第三方为_______专业咨询公司（以下简称“咨询公司”），为了规范三方在物业服务过程中的权利义务关系，保障甲方和业主的合法权益，经三方友好协商，特订立本临时合同协议书。一、第三方主体职责1.1第三方作为专业咨询公司，负责对乙方的物业服务工作进行监督、评估和提供专业建议。1.2第三方应根据甲方的要求，定期对乙方的服务质量进行现场检查，并提供检查报告。二、甲方权益主导2.1甲方作为业主委员会，有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。2.2甲方有权根据第三方的检查报告，对乙方的服务进行评价和提出改进意见。2.3甲方有权在合同期内，根据实际情况调整物业服务费用，并要求乙方及时整改。三、乙方职责及限制3.1乙方应按照合同约定，提供包括但不限于物业管理、设施设备维修、环境卫生和绿化等服务。3.2乙方不得擅自提高物业服务费用，不得降低服务质量。3.3乙方在合同期内，应接受甲方的监督和评价，及时改进服务中存在的问题。四、违约责任及赔偿4.1乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。4.2乙方如违反合同约定，导致甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如未按照本合同约定履行监督职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。五、第三方介入的意义和目的5.1第三方介入有助于提高物业服务的质量和效率，保障甲方的权益。5.2第三方介入可以作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，协调解决双方矛盾。5.3第三方介入有助于建立健全物业服务管理制度，提升小区的整体品质。六、甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为业主委员会，有权对物业服务进行监督和管理，确保业主的合法权益。6.2甲方为主导有助于维护小区的和谐稳定，提升业主的生活品质。6.3甲方为主导可以促进乙方提供更好的服务，实现甲乙双方的共赢。本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。甲方（盖章）：__________________第三方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________________1.第三方监督评估方案2.甲方权益保障措施3.物业服务内容详细清单4.物业服务费用收费标准5.物业服务质量标准和要求6.小区管理制度和规定7.第三方公司简介及资质证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请在此处填写合同编号]临时咨询服务合同协议书甲方：__________________地址：__________________联系方式：__________________第三方：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方为_______公司的管理部门（以下简称“甲方”），乙方为_______专业的咨询公司（以下简称“乙方”），第三方为_______专业评估机构（以下简称“评估机构”），为了提供优质的咨询服务并确保乙方的权益，甲乙双方同意并委托第三方评估机构对乙方的咨询服务进行评估，特订立本临时咨询服务合同协议书。一、第三方主体职责1.1评估机构作为独立的第三方，负责对乙方提供的咨询服务进行质量评估、过程监控和结果反馈。1.2评估机构应根据甲方的要求，定期对乙方的服务进度和质量进行现场评估，并提供评估报告。二、乙方权益主导2.1乙方作为咨询服务的提供方，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.2乙方有权根据评估机构的评估报告，对咨询服务进行改进和优化。2.3乙方有权在合同期内，根据实际情况调整咨询服务方案，并要求甲方及时反馈。三、甲方职责及限制3.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方的服务费用。3.2甲方不得擅自变更或降低合同约定的服务内容和要求。3.3甲方应接受评估机构的服务质量评估，并根据评估结果给予乙方改进的机会。四、甲方违约及限制条款4.1甲方如未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供咨询服务，并有权解除本合同。4.2甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权益保障及利益条款5.1乙方有权根据市场行情和自身成本，调整咨询服务费用。5.2乙方有权选择合适的咨询服务团队成员，并根据团队成员的实际情况调整服务方案。5.3乙方在提供咨询服务的过程中，有权保护自身的知识产权和商业秘密。六、评估机构介入的意义和目的6.1评估机构的介入有助于确保乙方的服务质量，提高甲方的满意度。6.2评估机构可以作为甲乙双方的沟通桥梁，协调解决双方矛盾。6.3评估机构的介入有助于建立健全的咨询服务管理制度，提升咨询服务的整体品质。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为咨询服务的提供方，有权主导合同的履行，确保自身的权益。7.2乙方为主导有助于维护咨询服务的质量和声誉，提升乙方在市场中的竞争力。7.3乙方为主导可以促进甲方与乙方之间的合作，实现双方的共赢。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1甲方虽然委托第三方评估机构对乙方进行评估，但仍需尊重乙方的专业意见和服务方案。8.2甲方为主导可能会限制乙方提供创新和高效的咨询服务，影响项目成果。本合同一式三份，甲、乙、评估机构各执一份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：______________