一级建造师考试建筑考点专练造价计算与控制

第第页2015年一级建造师正在备考，中人教育整理“2015年一级建造师《建筑工程》考点专练”供大家备考使用！1A420130造价计算与控制复习要点1A420131造价的构成1A420132造价的控制1A420133工程量清单计价的奠考点分析1.按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，建筑安装工程费用项目组成可按费用构成要素来划分，也可按造价形成划分。(1)按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料(包含工程设备，下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。(2)按造价形成划分建筑安装工程费按照造价形成划分：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。2.建筑工程造价的控制建筑工程造价的计价与控制贯穿于建设工程项目的全过程。按照建筑工程项目不同的发展进程，工程项目的造价控制可以分为决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段共计五个方面的控制。增强技术管理人员的经济意识，树立“从技术入手，以经济结束”的管理思想。加强合同管理，加强施工过程控制，做好索赔监管，把握工程结算造价控制。3.工程量清单计价读者应掌握《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的计价原则及主要内容，2013年版新规范将原2008年版清单规范中的六个专业重新进行了精细化调整，调整后分为九个专业：建筑与装饰专业、通用安装、市政、园林绿化、仿古建筑、构筑物、城市轨道交通、爆破工程、矿山专业。

一、单项选择题1.关于建筑安装工程费按照工程造价形式划分，说法正确的是()。A.由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成B.由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成C.由人工费、材料费、施工机具使用费、间接费、规费、税金组成D.由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、.间接费、规费、税金组成2.关于《建设工程工程量清单计价规范》的运用，说法正确的是()。A.非国有资金投资的建设工程，不宜采用工程量清单计价B.分部分项工程和单价措施项目清单应采用综合单价计价C.工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由投标人负责D.分部分项工程和其他项目费清单应采用综合单价计价3.工料单价法中，最主要也是最常用的计算程序的计算基础是()。A.直接费B.人工费C.机械费D.人工费和机械费4.属于措施费内容的是()。A.文明施工费、脚手架费、工程排污费B.工程排污费、文明施工费、临时设施费C.文明施工费、脚手架费、临时设施费D.脚手架费、工程排污费、临时设施费5.建筑装饰装修工程计价计算基础多采用()。A.定额材料费B.定额机械费C.定额人工费D.定额人工费和材料6.综合单价法全费用单价包含的内容有()。A.直接费、间接费、管理费B.直接费、间接费、利润、总包服务费C.直接费、间接费、利润、营业税D.直接费、间接费、利润、税金7.建筑装饰装修工程的措施费一般计取依据为()。A.建筑面积B.按实际发生C.按整体工程综合编制D.按工期在整个工期中的比例从整体工程综合编制中计取8.项目施工成本按“制造成本法”进行核算时，只计入施工项目成本的是()。A.企业经营期间相关的费用B.与施工项目直接相关的各项成本和费用C.企业总部的管理费D.规费9.措施项目可计量部分应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施部分可以“项”为单位的方式计价，应包括除(}外的全部费用。A.税金B.规费C.利润D.规费和税金10.综合单价中应考虑招标文件中要求的()承担的风险费用。A.招标人B.投标人和招标人双方C.投标人D.业主指定分包商

11.招标文件中，招标方提供的暂估价材料应()。A.不能按暂估的单价计人综合单价B.可不按暂估的单价计人综合单价C.按材料的市场单价计人综合单价D.按暂估的单价计人综合单价12.属于企业管理费的是()。A.固定资产使用费、营业税、劳动保险费B.管理人员工资、固定资产使用费、营业税C.固定资产使用费、管理人员工资、劳动保险费D.劳动保险费、营业税、管理人员工资13.属于税金项目清单包含内容的是()。A.营业税、城市维护建设税、教育费附加B.营业税、增值税、地方教育附加C.城市维护建设税、增值税、营业税D.教育费附加、增值税、城市维护建设税14.采用综合单价方式非实体性项目中，更有利于措施费的确定和调整的是()。A.室内脚手架工程B.室外脚手架工程C.混凝土浇筑的模板工程D.安全防护工程15.暂列金额参考依据是以分部分项工程量清单费比例的()。A.5%～10%B.10%～15%C.15%～20%D020%～25%16.计算总包服务费时，当招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包专业工程估算造价的()计算。A.1%B.1.5%C.2%D.3%17.计算总包服务费时，当招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配套服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包专业工程估算造价的()计算。A.2%B.3%～5%C.5%D.10%18.计算总包服务费时，招标人自行提供材料的，按招标人供应材料价值的()计算。A.1%B.2%C.3%D.5%19.关于工程量清单主要组成部分的说法，正确的是()。A.分部分项工程量清单、措施项目清单、暂估价材料清单B.分部分项工程量清单、措施项目清单、暂定金额部分清单C.分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单D.分部分项工程量清单、开办费用项目清单20.关于措施项目清单的说法，正确的是()。A.措施项目清单为可调整清单，投标人可根据图纸进行变更增减B.措施项目清单为可调整清单，投标人可根据自身企业的特点和参考拟建工程的施工组织设计做适当的变更和增减C.措施项目清单为不可调整的清单，投标人必须严格按原清单执行D.措施项目清单为不可调整的清单，主要是清单的列项内容不能调整，但清单数量可根据实际情况进行调整21.为了方便投标人组价，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应是()。A.人工费和材料费B.材料费C.设备费D.专业人工费22.属于由工程承包人缴纳的税金是()。A.营业税、增值税、城市建设维护及教育附加B.营业税、个人所得税、增值税C.营业税、城市建设维护税、个人所得税D.营业税、城市建设维护税以及教育费附加二、多项选择题1.关于建筑安装工程费用项目按照费用构成要素划分，其组成部分有()。A.人工费B.材料费C.施工机具使用费D.措施费E.其他项目费2.关于建筑安装工程费用按照造价形成划分，其组成部分有()。A.人工费B.材料费C.规费D.企业管理费E.措施项目费3.必须采用工程量清单计价的建设工程有()。A.全部使用国有资金投资的建设工程施工发承包B.外资独资的建设工程施工发承包C.非国有资金投资的建设工程发承包D.国有资金投资为主的建设工程施工发承包E.个人独资投资的建设工程发承包4.属于综合单价法计价基础的有()。A.以材料费和人工费为计算基础B.分部分项工程费为计算基础C.以机械费为计算基础D.以人工费和机械费为计算基础E.以人工费为计算基础5.采用工程量清单计价时，属建筑工程造价组成内容的有()。A.直接费和间接费B.分部分项工程费C.措施费项目D.其他项目费E.规费和税金6.构成房屋工程造价的是()。A.材料费B.人工费C.利润和税金D.施工机具费E.规费和税金7.关于房屋建筑工程和建筑装饰装修工程的措施费计取方式区别的说法，正确的有()。A.房屋建筑工程的措施费一般根据实际发生来计取B.建筑装饰装修工程的措施费根据项目实际发生来计取C.建筑装饰装修工程中计算的高层建筑超高费用，按照整体工程综合编制D.房屋建筑工程的全部水费、电费，按建筑面积以平方米计算E.建筑装饰装修工程的全部水费、电费根据施工现场实际发生情况计取8.属措施项目中的总价措施项目的有()。A.安全文明施工B.二次搬运费C.大型机械租赁费D.冬雨期施工E.已完成工程及设备保护9.其他项目清单内容列项是()。A.风险费用B.暂列金额C.暂估价D.总包服务费E.计日工10.属于规费项目清单中应列项的内容的有()。A.工程定额测定费B.保险C.住房公积金D.养老保险费E.政府税收、收费和基金等11.总承包服务费是总承包人为了协调发包人进行()等服务所发生的费用。A.对指定分包的服务和管理B.管理工程分包自行采购的设备C.对现场甲供材料进行管理D.现场资料的管理E.组织工程竣工验收12.属于施工成本中承包成本计算程序内容的有()。A.归集措施费B.按人工费的比重计算间接成本C.按工程量和人工单价计算人工费D.计算直接工程费E.计算工程量13.工程造价中不作为竞争性费用的有()。A.措施项目清单中的检验及测试费B.措施项目清单中的安全文明施工费C.规费D.保险E.税金14.属规费中的社会保障费的有()。A.工程一切险B.失业保险C.危险作业意外伤害保险D.养老保险E.医疗保险15.关于《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的运用，说法正确的是()。A.工程量清单必须作为招标文件的组成部分B.工程量清单的准确性和完整性由招标人负责C.工程量清单的准确性和完整性由投标人负责D.投标人应按招标工程量清单填报价格，计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致E.措施项目清单中的安全文明施工费可以作为竞争性费用16.关于建筑装饰装修工程的造价计算区别于一般房屋建筑工程造价计算的说法，正确的有()。A.一般房屋建筑工程多采用综合单价法B.建筑装饰装修工程多采用综合单价法C.建筑装饰装修工程多采用定额材料费为计算基础计价D.建筑装饰装修工程的措施费一般根据实际发生计取E.一般房屋工程多采用定额人工费为计算基础计价17.属于综合单价的组成内容的有(》。A.人工费、材料费、机械费B.管理费和利润C.投标方自身风险的因素D.其他项目费E.规费和税金18.属于单位工程费构成的有()。A.其他项目清单合价B.期间费C.措施项目清单合价D.分部分项工程量清单合价E.规费和税金19.构成一个分部分项工程量清单的必不可少的要件有()。A.项目编码B.项目名称C.计量单位D.计量规则E.工程量

案例11.背景某酒店工程，建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同部分条款约定如下：(1)本工程合同工期549d;(2)本工程采取综合单价计价模式;(3)包括安全文明施工费的措施费包干使用;(4)因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整;(5)工程预付款比例为10%。工程投标及施工过程中，发生了下列事件：事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。事件二：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费8.40元/m3、材料费12.00元/m3、机械费1.60元/m3。分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价120万元，总包服务费为30万元，企业管理费15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。事件三：甲施工单位与建设单位签订施工总承包合同后，按照《建设工程项目管理规范》GB/T50326--2006进行了合同管理工作。事件四：甲施工单位加强对劳务分包单位的日常管理，坚持开展劳务实名制管理工作。事件五：在基坑施工中，由于正值雨期，施工现场的排水费用比中标的费用超出3万元。甲施工单位及时向建设单位提出了索赔要求，建设单位不予支持。对此，甲施工单位向建设单位提交了正式的书面索赔报告。2.问题(1)事件一中，评标小组的做法是否正确?并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么?(2)事件二中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3。中标造价是多少万元?工程预付款金额是多少万元?(均需列式计算，答案保留小数点后两位)(3)事件三中，甲施工单位合同管理工作中，应执行哪些程序?(4)事件四中，按照劳务实名制管理要求，在劳务分包单位进场时，甲施工单位应要求劳务分包单位提交哪些资料进行备案?(5)事件五中，甲施工单位的索赔是否成立?在建设工程施工过程中，施工索赔的起因都有哪些(至少列出四项)?案例21.背景新建一图书馆工程，建设单位自行组织招标。招标文件规定：合格投标人为本省企业;自招标文件发出之日起15d后投标截止;投标人对招标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人。建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合规定，经整改后进行招标。某施工总承包单位中标，参照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)与建设单位签订总承包施工合同。总承包施工合同中约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算，超出幅度大于5%时按清单价的0.9倍结算，减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算。合同中还约定C分项工程为建设单位指定专业分包项目。施工总承包单位按自己企业的成本管理规定，首先进行该项目成本预测(其中：人工费287.4万元，材料费504.5万元，机械使用费155.3万元，施工措施费104.2万元，施工管理费46.2万元，税金30.6万元)，然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。分项工程A、B施工完成后，其相关参数统计如下表所示，造价工程师对此两项进行价款计算。分项工程AB清单价(元/m3)42560清单工程量(m3)54006200实际工程量(m3)58005870在C分项工程施工过程中发生了如下事件：事件一：由于建设单位原因，导致C分项工程停工7d，专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。事件二：甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱，建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改，总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任，非总承包单位责任范围。事件三：C分项工程施工完毕并通过验收，专业分包单位向建设单位上报C分项工程施工档案，建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为C分项工程属甲方指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单位。2.问题(1)指出招标文件中的不妥之处，并分别写出理由。(2)根据成本预测资料，计算该项目的直接成本(保留一位小数)。项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些?(3)A分项工程、B分项工程单价是否需要调整?分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款(单位：元)。(4)指出C分项工程施工过程中发生的事件一、二、三中总承包单位说法的不妥之处，并分别写出理由。案例31.背景某学校食堂装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为4个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量l0%以上时调整单价，调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000m2，单价为89元/m2，墙面瓷砖工程量为8000m2，单价为98元/m2.施工中发生以下事件：事件一：装修进行1个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同，工程量为1200m2，走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2800m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为20元/m2。事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包商方停工5d，造成窝工60工日(每工日工资30元)。事件三：施工图纸中卫生间有不锈钢纸巾架，但发包人编制的工程量清单无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时，承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。2.问题(1)施工合同中单价因工程量变更的调整应如何进行?(2)本工程厨房和走廊的地面、墙面结算工程款是多少?(3)由于走廊设计变更给承包人造成的损失，承包人是否应得到补偿?并说明理由。(4)承包人关于纸巾架的结算要求是否合理?并说明理由。

答案与解析一、单项选择题1.B;2.B;3.A;4.C;5.C;6.D;7.B;8.B;9.D;10.C;11.D;12.C;13.A;14.C;15.B;16.B;17.B;18.A;19.C;20.B;21.B;22.D一、多项选择题1.A、B、C;2.C、E;3.A、D;4.B、D、E;5.B、C、D、E;6.A、B、C、D;7.B、D、E;8.A、B、D、E;9.B、C、D、E;10.A、C、D;11.A、B、C、D;12.C、D、E;13.B、C、E;14.B、D、E;15.A、B、D;16.B、D;17.A、B、C;18.A、C、D、E;19.A、B、C、E三、案例题【案例1】答：(1)评标小组的做法是正确的。在投标过程中，不可作为竞争性费用项目的分别有：安全文明施工费(或安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费)、规费、税金。(2)土石方分项工程综合单价=(人工费+材料费+机械费)×(1+15%)×(1+5%)=(8.4+12+1.6)×(1+15%)×(1+5%)=26.57元/m3。中标造价=(分部分项工程量清单合价+措施费项目清单合价+其他项目清单合价+规费)×(1+3.41%)=(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)=9209.36万元。工程预付款=(中标造价-暂列金额)×l0%=(9209.36-50)×10%=915.94万元。(3)甲施工单位合同管理工作中应执行的程序是：1)合同评审;2)合同订立;3)合同实施计划;4)合同实施控制;5)合同综合评价;6)有关知识产权的合法使用。(4)甲施工单位应要求劳务分包单位提交备案的资料有：1)进场施工人员花名册;2)身份证复印件;3)劳动合同文本复印件;4)岗位技能证书复印件。(5)甲施工单位的索赔不成立。施工索赔的起因有：1)合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任;2)合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾等;3)设计图纸、技术规范错误等;4)合同变更;5)工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等;6)不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。【案例2】答：(1)招标文件中的不妥之处和理由分别如下：不妥之一：合格投标人为本省企业;理由：不得排斥潜在投标人。不妥之二：自招标文件发出之日起15d后投标截止;理由：自招标文件发出之日至投标截止时间至少20d。不妥之三：投标人对招标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人;理由：招标人应将所有投标人提出的疑问以书面形式回复给所有的投标人。(2)1)直接成本=人工费+材料费+施工机械使用费+施工措施费=287.4+504.5+155.3+104.2=1051.4万元。2)项目经理部施工成本管理的任务还包括：①施工成本计划;②施工成本控制;③施工成本核算;④施工成本分析;⑤施工成本考核。

(3)A分项工程工程量增减幅度：丨(5800-5400)/5400丨=7.4%，增加幅度大于5%，故需要调整。单价不可调部分工程量：5400×(1+5%)=5670m3;单价可调部分工程量：5800-5670=130m3;调整后的价款为：5670×42-5130×(42×0.9)=243