2024版房屋买卖协议下载

2024版房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。二、房屋价款2.1甲乙双方约定，上述房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由甲方承担。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交确认书4.首付款支付凭证5.贷款批准通知书6.过户申请书7.税费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。3.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款金额。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.甲方未履行过户手续或提供虚假过户信息。6.甲方未按照约定承担过户产生的相关税费。三、法律名词及解释：1.房屋买卖协议：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.首付款：指乙方在签订协议时一次性支付给甲方的房款部分。3.贷款金额：指乙方通过银行贷款支付给甲方的房款部分。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成过户手续：解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方并协商解决。2.乙方未能按时支付首付款或贷款金额：解决办法：乙方应尽快支付房款，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方并协商解决。3.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快解决问题。4.遇到政策变动导致过户受限：解决办法：甲乙双方应密切关注政策变动，按照新的政策要求办理过户手续，如有需要，可协商调整交易方案。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房屋给公司买家。3.公司出售自有房屋给个人买家。4.