二手房屋买卖意向

二手房屋买卖意向合同编号：__________二手房屋买卖意向合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本意向合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4房屋现状：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，并有权处置该房屋。2.2甲方应保证上述房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、债务等。2.3甲方应如实向乙方说明房屋的现状、历史及可能影响房屋价值的所有相关信息。2.4乙方应按照本合同约定的价格购买上述房屋。2.5乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法、有效的购房款收据。第四条房屋交付及过户4.1双方同意自本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还购房款等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）证件复印件2.乙方（买方）证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状照片5.购房款收据二、违约行为及认定：1.甲方未如实说明房屋现状、历史及可能影响房屋价值的所有相关信息，构成违约。2.甲方未保证房屋不存在任何权利纠纷，如抵押、债务等，构成违约。3.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.意向合同：指双方就某一交易达成一致并签订的合同，具有法律约束力。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实说明房屋现状：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付违约金。2.房屋存在权利纠纷：如房屋抵押、债务等，乙方有权要求甲方解决纠纷，若纠纷无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于二手房屋买卖双方在达成交易意向后，明