房产股权转让协议书范本

房产股权转让协议书范本合同编号：__________一、转让方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、受让方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________第一条股权转让1.1转让方同意将标的房产的股权转让给受让方，受让方同意接受转让方的股权转让。1.2转让方应向受让方交付标的房产的股权证明文件，并办理相关股权转让手续。1.3股权转让的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.4转让方应保证其持有的标的房产股权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。第二条股权转让的支付方式2.1受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付股权转让款。2.2受让方支付股权转让款后，转让方应及时向受让方交付标的房产的股权证明文件。第三条股权转让后的权益3.1受让方自股权转让完成之日起，享有标的房产的股东权益，包括参与公司的经营决策、分取利润等。3.2受让方应按照公司的章程和法律法规的规定，履行股东义务。第四条保密条款4.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方未能向受让方交付符合本协议约定的标的房产股权，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的股权证明文件2.转让方和受让方的身份证明文件3.股权转让款的支付凭证4.股权转让完成的证明文件5.公司的章程6.法律法规的相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能向受让方交付符合本协议约定的标的房产股权，视为违约。2.受让方未能按照约定的时间向转让方支付股权转让款，视为违约。3.双方泄露本协议内容、对方的商业秘密和机密信息，视为违约。4.双方未履行本协议约定的保密义务，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的股权全部或部分转让给受让方的行为。2.标的房产：指本协议中涉及到的房产。3.股权证明文件：指证明转让方持有标的房产股权的文件。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权转让瑕疵的问题，解决办法是转让方应保证其持有的标的房产股权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。2.遇到支付股权转让款的问题，解决办法是受让方应在本协议签订之日起规定的工作日内，向转让方支付股权转让款。3.遇到股权交付的问题，解决办法是转让方应向受让方交付标的房产的股权证明文件，并办理相关股权转让手续。4.遇到保密义务的问题，解决办法是双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意