房产开发投资协议

房产开发投资协议合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房产开发项目的事宜，达成如下协议：一、投资项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________二、甲方权利与义务2.1甲方应按照本协议约定的金额和时间向乙方支付投资款项。2.2甲方应按照本协议约定的期限完成投资支付义务。2.3甲方对乙方的债务承担连带责任。2.4甲方应按照本协议约定参与项目的决策和管理。2.5甲方应按照本协议约定对项目的利润进行分配。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照本协议约定的进度和质量完成项目的开发建设。3.2乙方应按照本协议约定的期限完成项目的开发建设。3.3乙方应保证项目的合法合规性，确保项目符合相关法律法规的要求。3.4乙方应保证甲方的投资安全，确保项目按照约定实现投资回报。3.5乙方应按照本协议约定向甲方支付利润分配。四、投资款项支付4.1甲方应按照本协议约定的金额和时间向乙方支付投资款项。4.2甲方支付投资款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。五、项目决策与管理5.1甲方有权参与项目的决策和管理，并对项目的重大事项享有决定权。5.2甲方应按照本协议约定参与项目的决策和管理。5.3甲方应按照本协议约定对项目的重大事项进行决策。六、利润分配6.1项目实现净利润后，甲方有权按照本协议约定的比例进行利润分配。6.2甲方应按照本协议约定的时间和方式获得利润分配。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额和支付方式，按照本协议约定的违约责任条款执行。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产开发项目规划许可证2.房产开发项目建设用地批准文件3.房产开发项目设计方案4.投资款项支付凭证5.项目决策与管理会议纪要6.项目利润分配方案7.项目违约金计算公式8.项目争议解决仲裁协议9.项目补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项，认定为国家规定范围内的迟延履行。2.乙方未按约定进度和质量完成项目开发建设，认定为不适当履行。3.乙方未保证项目合法合规性，导致项目被相关部门查处，认定为不适当履行。4.乙方未按约定向甲方支付利润分配，认定为国家规定范围内的迟延履行。5.双方未按约定协商解决争议，一方直接提起诉讼，认定为违反合同约定的争议解决方式。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议约定向开发方支付投资款项的甲方。2.开发方：指按照本协议约定完成项目开发建设的乙方。3.投资款项：指甲方按照本协议约定向乙方支付的用于项目开发的资金。4.项目利润：指项目实现净利润后，按照本协议约定分配给甲方的收益。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。6.迟延履行：指未按约定时间履行合同义务的行为。7.不适当履行：指未按约定方式履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付问题：如甲方迟延支付投资款项，乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行付款义务。如甲方仍不支付，乙方有权依法保留追究甲方违约责任的权利。2.项目进度和质量问题：如乙方未按约定完成项目开发建设，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权要求乙方支付违约金。3.项目合法合规性问题：如乙方未保证项目合法合规性，导致项目被相关部门查处，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方承担因此产生的一切损失。4.利润分配问题：如乙方未按约定向甲方支付利润分配，甲方有权依法保留追究乙方违约责任的权利。5.争议解决问题：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本协议适用于甲方作