房地产合同管理合同流程

房地产合同管理合同流程合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产合同管理方，双方为了共同推进房地产项目的顺利实施，确保合同管理的规范性和有效性，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同管理范围1.1本合同项下的房地产项目名称为：____________________。1.2乙方作为甲方合同管理方，应负责甲方与项目有关的合同的起草、审核、签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等事宜。1.3乙方应严格按照国家和地方法律法规、政策规定，以及甲方的要求，开展合同管理工作。二、乙方义务2.1乙方应指派具备相应资质和经验的专业人员负责合同管理工作，确保合同管理的顺利进行。2.2乙方应在甲方提供的基础上，对合同文本进行审查，确保合同内容合法、合规、合理，避免甲方因合同内容不完善、不合法等原因造成损失。2.3乙方应按照甲方的要求，参与合同谈判、签订、履行等工作，确保甲方合法权益的实现。2.4乙方应及时向甲方报告合同履行情况，对甲方提出的关于合同管理的问题给予解答和协助。2.5乙方应妥善保管合同及相关文件，确保其完整性、保密性。2.6乙方应在合同纠纷发生时，及时采取措施，保护甲方合法权益，协助甲方处理争议。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方的要求，承担合同管理过程中的相关费用，包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用，确保合同管理的顺利进行。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照本合同约定履行职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2在合同有效期内，双方同意可以根据实际情况对本合同进行修改和补充，修改和补充的内容经双方协商一致后，以书面形式签订。6.3本合同期满前，双方未书面提出终止合同的，本合同自动续约____年。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.房地产项目相关文件6.合同管理制度文件7.合同履行报告8.合同纠纷处理文件9.法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付合同管理费用，乙方可以认定甲方违约。2.乙方未按约定履行职责，导致甲方损失，乙方可以认定自身违约。3.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或者造成对方损失，可以认定双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指房地产合同管理方。3.合同管理范围：指乙方负责甲方与项目有关的合同的起草、审核、签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等事宜。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付合同管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可以依法申请仲裁或起诉。2.问题：乙方未按约定履行职责。解决办法：甲方可以要求乙方改正，必要时可以依法解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商与合同管理方之间的合同管理。2.房地